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    公式ホームページを開設致しました。

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    私共は『人』対『人』の仕事をさせて頂いております。 私共の商品は不動産を通しての『人』と『人』とのつながり。 自らの価値向上がお客様の満足度に直結すると信じております。 会社理念にもある通り、 『人』を愛し、 『仕事』を愛し、 『地元』を愛し、 皆様に愛される会社になれるよう、日々精進して参ります。 一歩ずつ確実に、皆様の笑顔と感動にお逢いできるように積み重ねて参ります。  

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    元サッカー日本代表 城彰二氏 来社!!

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        弊社小林がWeb雑誌のB-plusの紙面に掲載されます。 元サッカー日本代表の城彰二氏との対談形式の取材でした。 7月10日頃のアップとなります。 是非ご覧ください!  

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    いよいよ開業です!

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    免許関係も揃い、いよいよ開業の運びとなりました! お気軽にお越しください! お待ちしております!

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    Web雑誌の最終稿完成!

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    先日のWeb雑誌『B-plus』の完成稿が出来上がりました!(^0^)/ 城さんと全員揃っての記念撮影です。 ホームページ・Webの公開は来週からの予定です。    

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    『虹』を発見!幸せのお裾分けを♪

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    台風一過の昨日、幸運を呼ぶ『ダブルレインボー』を発見!! 写真だと分かり辛いですが・・・ 私が撮った写真ではありませんが(笑) 皆様に幸運を♪  

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    昨日の南流山駅フェス♪

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        昨日の南流山駅前フェスティバル♪ 私たちは現地販売会で参加は出来ませんでしたが、沢山の人たちで賑わったようですね!! 来年は参加できると良いなぁ♪  

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    TX南流山駅改札正面の地図に当社の社名が入りました♪

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    初めて来社される方にも分かりやすいように、TX線「南流山」駅の改札口正面にある地図に社名を入れて頂きました♪ A2出口からすぐなのでお気軽にお越しください!

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    荒れ放題の車庫が生まれ変わりました‼

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    Before After 美しくおしゃれに生まれ変わりました‼

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    お礼品を頂きました(^^;)

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    先日のNS西新宿レジデンスEASTを仲介したお客様より、豪華なワインセットを頂きました!(^^;) あまりにも豪華で・・・ビックリしてしまいました。 これからも、笑顔のお取引が出来るように気を引き締めて精進します。 ありがとうございました!

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    寅さんサミット♪

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      先日の現地説明会の現地の目の前で 『寅さんサミット』というイベントが行われていました!! 寅さん人気は今なお健在ですね♪    

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    年内のお引越し♪

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      今週のオープンハウスもリノベーションマンションが『熱い!』 と言うのも年内にお引越し出来るギリギリのタイミング! だからなんです。 こちらの写真のとおり家具もセットで販売可能な「お得‼」物件もございますので 今週の土日は現地へ是非!お越しくださいね♪ 写真は「ルイシャトレ柏の葉キャンパス」です。  

  • Q

    虹が見えました♪

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    本日も現地説明会開催中!だったのですが(^^;) 移動中の車から虹を発見しました♪ チョッと写真だと…分かり辛くてすいません(^^ゞ 少しだけ幸せのお裾分けですかね(^-^;

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    リフォームもお任せ下さい♪

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    本日はリフォーム工事のお知らせです♪ 何かと忙しなくなる年末を前に、直しておきたい所は今のうちです!! 来年からは、東京オリンピックの工事も徐々にピッチが上がるため 「部材の調達も難しくなってくる」 なんていう業者も出てくるようです。 年内に直しませんか!?

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    堂々完成!柴又七丁目新築戸建

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    葛飾区柴又七丁目新築戸建、完成しました! 内装・インテリアも入り、ちょっとしたモデルルームになってますので、 是非お越しくださいね♪  

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    Ⅹ’masまで1か月♪

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    いやー早いですね! あと一か月でX’mas。 もうすぐ一年が終わってしまいますネエ… そんなわけで、お店もX’mas気分に模様替え♪ ほんの少しだけですけどね(笑)   葛飾区 流山市 松戸市 柏市 新築戸建 中古マンション アイエステート株式会社

  • Q

    ご成約おめでとうございます♪(^^)/

    A

    本日、『ルイシャトレ柏の葉キャンパス』ご成約となりました! O様おめでとうございます♪ヽ(^o^)丿 今後も長いお付き合いをよろしくお願い申し上げます!<(_ _)>

  • Q

    ご成約おめでとうございます♪

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    本日W様、「サンライトパストラル弐番街A棟」をご成約頂きました! おめでとうございます♪ヽ(^o^)丿 息子さんがお風呂を気に入ってくれたのが「決め手」だったでしょうか?!(笑) 大きなクリスマスプレゼントになりましたね‼ 息子さんの笑顔が嬉しいです♪   葛飾区 流山市 松戸市 柏市 新築戸建 中古マンション アイエステート株式会社

  • Q

    凄い風でした(^^;)

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      昨日、チラシを撒きながら真っ黄色になった銀杏の木を見ましたが・・・ 多分、今日の風で全て落葉したかな・・・ 本当に台風並みに凄い風でしたよねエ!   気温も急に上がったり・・・下がったり・・・   皆様も風邪などひかぬように、お気を付け下さい♪(^^)/   葛飾区 流山市 松戸市 柏市 新築戸建 中古マンション アイエステート株式会社

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    明日、明後日も現地相談会を開催中‼

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    いよいよ今年も残り僅かですねエ! 完成物件なら内容次第でギリギリ年内のお引越しが間に合うかも! それ以外でも、お悩みやご相談は年内のうちに 『スッキリ!』 解決しませんか?! 目印は☝この『のぼり』がある現地か当社までお越しくださいませ♪   スタッフ一同お待ちしております‼   葛飾区 流山市 松戸市 柏市 新築戸建 中古マンション アイエステート株式会社

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    縁起物を頂きました♪

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    今日は縁起の良い鯉の刺繍を頂いたので 早速飾ってみました‼ 『鯉の滝登り』 のように、今後会社が勢いよく繁盛するようにと… <(_ _)>ありがとうございます。 この鯉に負けないように頑張ります‼ 葛飾区 流山市 松戸市 柏市 新築戸建 中古マンション アイエステート株式会社  

  • Q

    街はXmasムードですね♪

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    松戸の伊勢丹です♪ すっかり街はXmasムードですね‼ あと一週間、家族との時間を大切に♪   #葛飾区 流山市 松戸市 柏市 新築戸建 中古マンション アイエステート株式会社

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    ホテルニューオータニ幕張へ♪

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    一昨日なんですが『全日不動産協会』の法定講習会があり ホテルニューオータニ幕張まで行ってきました。 華やかなXmasツリーとデコレーションでプレミアムな空間を演出していました♪ 今年のプレゼントは何にしましょうかね(^^♪   #葛飾区 流山市 松戸市 柏市 新築戸建 中古マンション アイエステート株式会社

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    メリークリスマス♪

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    メリークリスマス♪ いよいよ年末の仕事納めです。 29日(火)から6日(水)までお休みさせて頂きます。

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    冬休みに入ります♪

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    いよいよ今年も残すところ今日を含めて3日ですねぇ。 弊社も本日より店舗はお休みさせて頂きます。 お電話はいつもどうり繋がりますので、 お問合せなどはいつでもお気軽にどうぞ♬ それでは、皆様風邪などひかれない様ご自愛ください。 よいお年を‼   葛飾区 流山市 松戸市 柏市 不動産 アイエステート株式会社 http://www.aiestate-group.com  

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    新年明けましておめでとうございます♪神田明神へ‼

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    新年明けましておめでとうございます♪ 明日からの営業初めを前に、社員全員で神田明神まで初詣へ行って参りました。 ⇑こちらは会社のお札     ⇑こちらは各々のお守り     もちろん交通安全も祈願しました♪     歴史ある境内を前に気が引き締まる思いです!   お客様の幸多き一年になる様、精進いたします!   http://www.aiestate-group.com  

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    本日より初売り出し♪

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    改めまして、明けましておめでとうございます♪ 本年も宜しくお願い申し上げます<(_ _)> 新年より新しい仲間、営業の川口も入り、更なるサービスの向上を目指して精進して参ります! 今日からの3連休、流山市中野久木・西深井の現地販売を含めてお申込頂いたお客様には、 『初売りキャンペーン』としてお引越し費用を50%現金還元いたします! ※ただし、他の値引等と合わせてご利用は出来ません。詳細は現地担当まで。 『ホームページを見た!』と言ってくださいね♪ 是非、この機会にご来場ください♪  

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    関東地方も初雪が降りましたね♪

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      今年は寒暖の差が激しく体調管理が大変ですね(;'∀') 風邪などひかないように気を付けたいですね。   先日の3連休は沢山の反響を頂きありがとうございました。<(_ _)> 銀行の審査など迅速に行い、今週末にはご契約頂けるよう頑張ります! 今しばらくお待ちください!(^_-)-☆ これからのシーズン、新学期・新生活のスタートを4月にお考えの方は お引越しの準備には意外と時間がかかりますので、お早目にご相談下さい♪ お待ちしております(^◇^)/

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    【採用情報】

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    【募集職種】 営業・営業事務・幹部候補   【雇用形態】 正社員・嘱託社員 ・すぐに働けます  ・未経験者優遇  ・経験者優遇  ・長期休暇有(冬季休暇実績11日・夏季休暇実績8日) ・独立支援制度  ・歩合で稼げる   【勤務地】 千葉県流山市南流山4-15-2-203号   【勤務時間】 10:00~19:30(休憩1.5時間)   【給 与】 月給25万円~ ※諸手当有(住宅手当、資格手当、家族手当、時間外手当、役職手当等)   【待 遇】 営業車貸与(持込車両がある場合は車両手当支給)、有給休暇、社会保険、労災、交通費支給(月額2万円まで)、ノートパソコン貸与等   【休 日】 毎週水曜日、会社カレンダーにより年間104日以上休日指定、慶弔休暇、記念日休暇等   【応募資格】 学歴不問、要普通免許、資格のある方優遇(宅建に限りません)   【採用人数】 若干名   【面接日】 随時

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    本日より検索エンジン稼働中!

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    突然の寒さに風邪をひきそうですね(^^;) 皆様は如何お過ごしでしょうか? さて、本日はホームページの新しい機能のお知らせです‼ もう、お気付きの方もいらっしゃると思いますが… 『検索エンジン機能』がホームページに追加されました。 より物件を探しやすくなりましたので、是非試してみてくださいね♪ 今後もより使いやすい環境を心掛けていきます!

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    ご成約ありがとうございました♪

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    本日、O様 『新松戸コーポB棟』のご成約頂きました‼ ありがとうございました<(_ _)> 春の絶好の時期に新居へお引越ですね♪ ピッカピカのリフォーム済のお部屋へのお引渡しまで もう少しです‼ 楽しみに待ってて下さいね(^^)/

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    ご成約ありがとうございました♪

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    本日、K様 『サンライトパストラル五番街C棟608号室』のご成約頂きました♪ お子様の学区を優先に考えてマンションを探されていらっしゃいましたが、 とっても良いタイミングでご希望のエリアに物件が出てきましたね‼ 春からのとっても良い時期に新居へお引越し♪ もう少しお待ちくださいね‼

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    キャンペーン実施中です‼

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    お久しぶりの更新です(^^;) もう卒業式のシーズンですね。 その後すぐに新入学・新入社と慌ただしく桜のシーズン♪ そこで、当社ではご成約頂いたお客様に『スタートアップ応援‼』   をさせて頂きます‼ 当社でご用意しております家電製品を10万円分プレゼント♪ エアコンやテレビ・パソコン・冷蔵庫等々お好きな物を選んで下さい‼ このチャンスをお見逃しなく❢ ※他の値引等がある場合、ご利用頂けませんのでご了承ください。

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    ご成約ありがとうございました♪

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    本日M様、『キャッスルマンション西川口』のご成約頂きました‼ ありがとうございました♪ 駅近の良い物件が見つかって良かったですね‼

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    ご成約ありがとうございました♪

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    本日M様、『ライオンズマンション川口並木二丁目』のご成約頂きました‼ 一日に2件の投資向け物件をご契約頂いたのは初です‼ 今後も管理や出入居でお手伝いさせて頂きます♪ 末永いお付き合いを‼ 今後共宜しくお願い致します。

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    住宅ローンのお知らせ♪

    A

    近くの桜も散りはじめ、新生活がスタートされた方もホットした頃ではないでしょうか? さて、今年は日銀のマイナス金利の影響で住宅ローンは史上最低金利が更新されています。 短期固定金利3年物で0.45%です!これは30年程前に住宅ローンを借りた方と比較すると、支払総額で40%も下がります‼ この機会に、是非ご検討してみては如何でしょうか? ご来店・お問合せお待ちしております♪  

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    GWのお休みをお知らせします♪

    A

    GWのお休みをお知らせいたします♪ 5/3(火)・4(水)・5(木)の三日間は店頭業務をお休みさせて頂きます。 お電話でのお問合せは受付ておりますので、お気軽にどうぞ♪  

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    流山市住み替え相談会に参加してきました♪

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    昨日は、本年度初回の流山市と流山商工会議所主催の『住まいを考える住み替え相談会』に参加してまいりました。 井崎市長も参加し、20数名の来場がありました。 今後も継続してご相談に対応していきます! 次回は、弊社取締役の小林が 「中古住宅の購入のために」 と題して講演をする予定です。詳細は後日発表させて頂きます。

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    スイッチパネルを交換♪

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    スイッチパネルを交換♪ ➡  

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    システムキッチンを交換♪

    A

    タイル目地の汚れも目立つシステムキッチンを交換しました♪

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    ユニットバスを交換♪

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    色合いが古臭いユニットバスを交換しました♪

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    トイレを交換♪

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    壁紙や床も合わせて交換しました♪

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    洗面化粧台を交換♪

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    使いやすさが向上します!洗面化粧台を交換しました♪

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    お知らせ♪

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    この度、弊社取締役小林が、流山市建築住宅課の住み替え相談会の講演を行うことが正式に決定いたしました。 日時は平成28年7月2日㈯午前9:30より10:50まで 場所は流山市文化会館第2会議室で行います。 今回は中古マンションにクローズアップして色々なお得な情報を発信いたします。 購入を検討されている方は勿論、賃貸と悩んでいる方も是非ご来場ください! 尚、定員が40名となっておりますので、流山市建築住宅課へご予約のお電話を入れて下さい。 04-7150-6088までお願い致します♪ 広報ながれやま6月11日号でも告知されますので、合わせてご覧ください。

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    リビングをリフォーム♪

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    フローリング、クロス、照明器具をLEDに変更する等、まるで新築のようです‼  

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    広報ながれやま6/11号

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    本日6/11号の広報ながれやまの一面に、住み替え相談会が掲載されています。 7/2㈯に開催される講演にて先日概報のとおり、弊社小林が「うまくいく中古住宅の選び方」というタイトルで講演を行いますので、中古マンションの購入や、リノベーションをお考えの方は、是非お越しください。 お待ちしております♪

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    UR賃貸はじめました♪

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      久しぶりの更新です(^^ゞ 本日、UR都市機構で取扱店の手続きが完了しました! 取扱店としてUR賃貸住宅もご紹介出来るようになりましたので、幅広いご相談に対応いたします♪ 特に更新料不要!保証人不要!は、心強いですよね♪

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    『流山市住み替え相談会』講演、無事終了致しました♪

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    こんにちは♪ 本日、流山市住いの相談会にて、「うまくいく中古住宅の選び方」講演会無事終了いたしました。 おかげさまで、たくさんの方々にご来場いただき、その後の相談会参加者も過去最高の18組のご相談をさせて頂きました。 今後も皆様の疑問・質問にお応えできるよう、相談員一同精進して参ります。 本日はありがとうございました。

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    住み替え相談の資料を店頭で配布します♪

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    前回の住み替え相談会に来ていただいた方や、通常の店頭のご相談でも使用している当社オリジナルの小冊子をご来店頂いた方にお渡ししています。 お家探しの時に、ご自分の気持ちと条件整理に役立つと思います♪ ここでは、条件整理のための小冊子を公開します。 詳細は是非、店頭へ‼

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    【ろこどる】うちわ・缶バッジの配布始まりました♪

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    流山商工会議所の所属店舗で本日より【ろこどる】のうちわと缶バッジの配布が始まりました! 小杉光太郎氏原作の「普通の女子校生が【ろこどる】やってみた。」は、TBS、流山市ふるさと振興課製作のアニメでもご存知の方は多いと思います。 当店では、店頭では本日より2種類のアンケートのご記入により、うちわと缶バッジを配布しています。 来週からは、現地説明会(オープンハウス)でもうちわの配布を致します。こちらもアンケートのご記入だけしていただければOKです♪ お気軽にお越しください!  

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    夏季休暇のお知らせ♪

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    早いもので7月も終わりに近づきましたね。 関東地方は思ったよりも、梅雨の影響なのかハッキリしない天気が続いて過ごしやすい気温ですね。 さて、弊社の夏季休暇ですが、8/13(土)~8/18(木)の6日間とさせて頂きます。 また、現地説明会は第1・4週目の土・日のみの開催です。 先日お知らせしたとおり【ろこどる】のうちわをご来場者にプレゼントします! 無くなり次第終了ですので、お近くの方は是非ご来場ください。

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    開業1周年キャンペーン実施中♪

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    おかげさまで開業1周年を迎えることが出来ました! ホームページのアクセス件数は2万件を超え、これに合わせてSUMOの掲載も今月中旬より始まることが決定いたしました。 感謝の気持ちを込めて、数に限りはありますが『仲介手数料不要』『仲介手数料半額』物件をキャンペーンとして仲介させて頂きます。 是非ともこの機会に!マイホームをご検討下さい♪ 弊社のポリシーとして責任ある仲介をしたいため、物件は限定させて頂き他のキャンペーンやサービスとの併用はご遠慮させて頂きたいと思います。ご理解いただけると幸いです。  

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    【現地説明会】 グリーンコーポ平和台503号室 仲介手数料半額キャンペーン物件‼

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    開業1周年キャンペーン中‼ 仲介手数料半額のお買い得物件です♪ 8/20(土)・21(日) 午前11:00~午後5:00 現地説明会を開催いたします。 グリーンコーポ平和台503号室ワイドバルコニーの明るいお部屋です‼ 当日はご予約なしで直接現地へお越し下さい♪

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    第40回 流山花火大会 弊社も協賛させて頂きました♪

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    先日の雨で順延されていた流山花火大会が8/26に開催されました♪ 弊社も微力ながら協賛させて頂いております。 無事に開催されて何より。 お子様たちの良い思い出になるといいですね!  

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    開業1周年キャンペーン継続中‼

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        ご好評につき今月も継続致します! 無事、SUMOの掲載も始まり、おかげさまで反響も増えてきました。 感謝の気持ちを込めて、数に限りはありますが『仲介手数料不要』『仲介手数料半額』物件をキャンペーンとして仲介させて頂きます。 是非ともこの機会に!マイホームをご検討下さい♪ 弊社のポリシーとして責任ある仲介をしたいため、物件は限定させて頂き他のキャンペーンやサービスとの併用はご遠慮させて頂きたいと思います。ご理解いただけると幸いです。

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    流鉄beer電車♪

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    本日は現地説明会を行っていました! 暑い中、ご来場いただきありがとうございました! 残暑が少々厳しい一日でしたが、今日はこのあとのお楽しみが♪ 今日の現地の目の前を通る流山電鉄にて、『流鉄BEER電車』が本日限定で走っているそうです‼ ちょっと面白そうなので、このあと行ってみます♪

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    花の入れ替え♬

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    もう9月も半ば。早いですねえ。 今年は夏の後半に台風が連続して発生して災害があったり、大横綱の千代の富士さん、大橋巨泉さん、永六輔さんが亡くなったりと、いろいろありましたねえ。 残り三か月半程ですが・・・気持ち入れ替えてガンバリます‼

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    F5WC JAPAN CHAMPIONSHIP 参加決定‼

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    この度弊社グループから 【F5WC JAPAN CHAMPIONSHIP】 への参加が決定しました。 年末の最終グループに近いところですが、日本代表目指して頑張ってもらいたいと思います。 地元の皆さんの応援を宜しくお願い致します‼

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    F5WC用ジャージ完成♪

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    いよいよF5WC用のユニホームも完成し、シニアリーグ等での調整も始まりました‼ 予選突破狙いたいです♪ しかし・・・同じリーグには昨年のワールドカップ準優勝チームがいるらしい・・・がんばるぞ!

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    お花を入れ替えました♪

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    もう、あっという間に今年も残り一か月と少し・・・。 一年が早く感じます(^_^;) クリスマスまで一か月切りましたので、店内のお花も入れ替えました♪    

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    【UR賃貸】 葛飾区 金町第一  1K~

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    URの物件につき、礼金無、更新料無、仲介手数料不要!! ハウスシェアOK♪ 社宅利用もOK♪ バス・トイレ別、浴室換気乾燥機・追い焚き機能付き、エアコン付き、BS・CATV・インターネット接続可能、インターホン、床暖房、常時小風量換気システム♫

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    【UR賃貸】 葛飾区 金町五丁目 1LDK~ 

    A

    URの物件につき、礼金無、更新料無、仲介手数料不要!! ハウスシェアOK♪ 社宅利用もOK♪ バス・トイレ別、BS・CATV・インターネット接続可能♫

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    【UR賃貸】 葛飾区 金町第二 1LDK~

    A

    URの物件につき、礼金無、更新料無、仲介手数料不要!! ハウスシェアOK♪ 社宅利用もOK♪ バス・トイレ別、BS・CATV・インターネット接続可能♫

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    【UR賃貸】 葛飾区 金町駅前 1DK~

    A

    URの物件につき、礼金無、更新料無、仲介手数料不要!! ハウスシェアOK♪ 社宅利用もOK♪ バス・トイレ別、BS・CATV・エアコン付き、インターネット接続可能♫

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    【賃貸物件】 流山市東深井 サングローヴ 賃料45,000円

    A

    直ぐにお引越し出来る‼ 家電付き物件♪ (冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機・照明等) かなーり広めの1K(約9帖)‼  インターネット・CATV無料‼ 南向きの綺麗なお部屋です♪    

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    お休みのお知らせ♪

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      早いもので今年もあと数日を残すのみとなりました。 今年1年、沢山のお客様とオーナー様・売主にお世話になりました。 本当にありがとうございました。 来年も、今年以上に良い年になるよう精進して参ります。 皆様も良いお年をお迎えください。  

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    新年明けましておめでとうございます‼

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      新年明けましておめでとうございます。 本年もよろしくお願い申し上げます。 明日、5日より通常営業とさせて頂きます。

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    おおたかの森の中古マンションが久しぶりに出ました♪

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    新年2週目のオープンハウスで早くも注目の『おおたかの森』駅徒歩6分という物件が出てきました♪ しかも、ペットOK!東南の角部屋!リフォーム済‼ このチャンスをお見逃しなく‼

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    【賃貸物件】 流山市 賃貸マンション クレスト・ソナ  【賃料】69,000円~

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    駅近物件‼ 『南流山』駅徒歩1分、即入居可能!! 二人入居歓迎♪ ネット無料・オートロック・浴室乾燥機付・都市ガス・エレベーター・モニターホン・BS対応・独立洗面台等充実した設備♫          

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    今週末も現地説明会開催♪

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    早いもので1月の最後の週末を迎えます!(^^ゞ いつまでも正月気分が抜けない私は…まだまだ餅を食べ続けていたい今日この頃(笑) さて、今週末はサンライトパストラル弐番街D棟が90万円値下がりしての説明会を行います! 是非、この機会に現地をご覧になって下さい♪ お待ちしております!

  • Q

    2月の花たちを入れ替えました♪

    A

    今日の南流山は雨が雪に変わったりと、一段と冷え込みましたね。 まだまだ寒い日が続きますが、暖色系の花を見ると気持ちだけでも暖かくなります♪(≧◇≦)/  

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    今週の現地説明会♪

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      2/10㈮AM10:00現在、お陰様で複数の現地にて3件のご予約が入っております。 現地を不在にしてしまう可能性が高いため、ご迷惑をお掛けすることもございます。 事前にお電話頂けると、お時間を無駄にすることなくご対応出来ます。 ご理解・ご協力の程宜しくお願い申し上げます。  

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    おかげさまでご成約頂きました♪

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    【UR賃貸】 松戸市 野菊野   2DK~ 賃料:57,300円~

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    礼金無、更新料無、仲介手数料不要! ハウスシェアOK♪ 社宅利用もOK♪ バス・トイレ別、追い炊き機能付、BS・CATV・インターネット接続可能!

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    【UR賃貸】  三郷市 みさと 1K~ 賃料:47,400円~

    A

    URの物件につき、礼金無、更新料無、仲介手数料不要!! 高齢者向けみまもり住宅あり♫ バス・トイレ別、追い焚き・浴室ヒーター、ウォシュレットトイレ、エアコン、BS・CATV・インターネット光接続可能♪

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    今週末も現地見学会開催します♪

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    今週末は流山市平和台2丁目の「アズベリーヒルズ216号室」にて現地見学会開催します♪ 大型マンションで共用施設も充実しています‼ 例えばゲストルームやキッズルームなど、働き盛りの子育て世代には嬉しい設備が整っております♪ 駐車場は世帯数100%完備♪ ペットと一緒にお引越し出来るマンションです! 是非ご来場ください♪  

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    オーベル新松戸もYOUTUBEで公開中♪

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    オーベル新松戸も2部屋同時に公開中です!下記のリンクよりご覧になってくださいね♪ https://youtu.be/sfuoq1phKOg   オーベル新松戸  

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    ベルデおおたかの森もYOUTUBEで公開中♪

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    本日はもう1件♪ ベルデおおたかの森205号室もアップしております! 是非ご覧ください♪ https://youtu.be/DpsjjYX2FoM ベルデおおたかの森205号室

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    アズベリーヒルズ216号室の動画をアップしました♪

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    開業当初もやっていたのですが、リノベーション済のマンション等の室内動画を今後は時間のある時にアップしていきたいと思います。現地を見る時間の無い方もある程度室内を確認していただけると思います。 今回は平成21年築の千葉県流山市平和台2丁目の『アズベリーヒルズ216号室』です。 是非ご覧になってください♪ https://youtu.be/2JOcMg3Ozqo https://youtu.be/2JOcMg3Ozqo

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    流山区画整理事業木地区77街区15画地の動画をアップしました♪

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    流山区画整理事業木地区77街区15画地 価格3010.2万円 近くには商業施設も充実‼ https://youtu.be/MOIG2tvArRY 詳細はお問い合わせください♪

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    流山区画整理事業木地区34街区5画地の動画をアップしました♪

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    流山区画整理事業木地区34街区5画地 価格2,418万円! 詳しくはお問い合わせください♪ https://youtu.be/jWnA2MEpeLo  

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    新松戸7丁目新築戸建 全3棟‼ YOUTUBEで公開中♪

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    新松戸7丁目新築戸建全3棟 価格3,780万円(税込)~ YOUTUBEで公開中です♪   https://youtu.be/qVwhamsFalU

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    松戸市新松戸5丁目新築戸建 全6棟 YOUTUBEで公開中♪

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    松戸市新松戸5丁目新築戸建全6棟‼ 価格3,480万円(税込)~ YOUTUBEで公開中♪   https://youtu.be/w65dqO-qrcw

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    【桜】 本日、東京では桜の満開宣言が出されました。 そんな桜の話を‥…… 春の訪れと共に一斉に花を咲かせ「アッ」という間に散っていく桜。 その儚さ、そして淡いピンクの色も主張し過ぎないところが日本人の美徳と重なり好まれると、よく言われます。 これは、亡き祖父から教えて頂いた話ですが、皆さんも花見に行った時に思い出して頂けたら幸いです。 ………………… 桜の色はとても白に近いピンク色をしてるよね。 でも、散った花の萼(ガク)を見るとどうかな? 真っ赤みたいでしょ? 凄い濃い色をしてるね。 桜は、春に綺麗な花を咲かせるために、ずっと力を貯めてるんだよ。 寒い時にね。 それで一気にこんな綺麗な色を出すんだよ。 樹の中ではもっと濃い色を貯めてるんだよ。 表に出るのは少しだけ。 人間もそうなんだよ。いっぱい準備しても、なかなか表に出せない。 伝えたくても、上手く伝わらない。 相手に丁度よく伝えるためには、内容の濃い準備をしないとダメなんだよ。 ‥……‥……‥…… 相手に伝えるためには、準備が大切だと。相手に綺麗だと評価される色を出すためには、何倍も濃い色が必要なんだと。 人の何倍も努力して、評価された祖父だから知っていた事を、今度は私が伝えていかねば。 祖父は菊の職人として内閣総理大臣賞など数々の賞を獲得していますが‥…… 私は‥……何を残せるだろう。

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    GW中の営業日と5月の休業のお知らせ

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    GW中の営業日と今後の臨時休業日のお知らせです。 GW中は4/29㈯、5/1㈪、4㈭、5㈮、6㈯は休まず営業致します。 また、4/30、5/7・14・21・28の日曜日は社内研修のため休業とさせて頂きます。 5月中は勝手ながら水曜日と日曜日が定休日となりますのでご了承ください。 GW中に限らず、未公開物件も多数ご用意しておりますので、投資・建売・注文建築のご相談を含めご来店をお待ちしております。  

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    南流山の桜も…

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    本日、市役所に所用があり、帰りがけに会社のすぐ近くの桜並木をパッチリ撮ってきました♪(^^)/ だいぶ昨日の風で落ちてしまったようですが、車の中からでも綺麗に咲いているのが分かります!(≧◇≦) お近くの方は「シダックス」でカラオケをやるついでに!または、セブンのコーヒーで一息つきながらあと僅かな桜を愛でてみては如何でしょうか(笑)

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    今週も現地説明会開催します♪

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    今週末も現地説明会開催致します‼(^^)/ グリーンコーポ平和台302号室が 『新価格‼』1,780万円 ⇒ 1,680万円です‼ このチャンスをお見逃しなく♪   https://youtu.be/v7qWEI840fM

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    流山市「住み替え相談会」のお知らせ♪

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    広報ながれやまにも掲載されておりますが、『住み替え相談会』が開催されますのでお知らせ致します。 前年に引き続き、弊社代表小林が相続・住み替えについて講演を行います。司法書士の町田先生も相続の事例を講演して頂けますので、後見人の事などご不安な点があるかは是非ご来場ください。 日時:5月23日㈫ 14時~(講演会) 15時~(相談会) 場所:キッコーマンアリーナ 定員:40名(先着順) 費用:無料 申込:5月11日~ 問合せ先:流山市建築住宅課  📞:7150-6088  

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    お花の入れ替えをしました♪

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    もうすっかり夏の暑さですネ! 店舗のお花たちも少し夏らしくなってきました。 店頭の紫陽花はそろそろ色がハッキリしそうなので改めて写真をアップします♪  

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    7・8月のお休みのお知らせ

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    7・8月のお休みのお知らせをいたします。 5月より引き続き、新事業の研修会が毎週入っているため毎週日曜日をお休みにさせて頂いております。 お客様にはご不便をお掛けいたしますが、ご理解の程宜しくお願い申し上げます。 9月より、パワーアップして事業展開して参りますのでご期待ください。 新事業の正式な告知は、8月初旬には出来ると思います。 7月店休日 12日(水)  16日(日)  19日(水)  23日(日)  26日(水)  30日(日) 8月店休日 毎週水曜日、毎週日曜日、9~16日、19日(土) 宜しくお願い申し上げます。

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    お花の入れ替えしました(;・∀・)

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    今月もお花の入れ替えをしました♪ ハイビスカスは昨年購入した物ですが、今年も咲いてくれました‼ 昨年の倍以上蕾が出てきてます♪ 今年の夏は『食虫植物』に挑戦(笑)  

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    夏季休暇と8月中のお休みのお知らせです。

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    今月は誠に勝手ながら、夏季休暇と研修のため5日㈯、9日㈬~16日㈬、19日㈯、20日㈰、27日㈰と毎週水曜日を店休とさせて頂きます。 何かとご不便をお掛け致しますが、宜しくお願い申し上げます。

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    流山市役所のインフォメーションボードに‼

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    昨日より、弊社もお盆休みに入らせて頂きましたが、ここで大事なお知らせを…忘れていました‼(^^ゞ 先日より、流山市役所のインフォメーションボードがリニューアルされ、弊社のインフォメーションが入りました♪ かなーり目立つ位置に入れて頂きましたので、市役所にお立ち寄りの際はチェックして下さいね‼  

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    9月のお休みのお知らせ。

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    もう9月なんですねぇ(;´・ω・) 今年の夏は研修で長らく日曜日のお休みを頂いておりますが、来週の10日㈰で店頭の日曜休業は最後です。 9・10日の現地販売は行っておりますので、ご興味がある方は是非お越しください。

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    住み替え相談会のお知らせ♪

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    今月も流山市主催の「住み替え相談会」に相談員として参加致します。 今回は『リノベーション』をメインテーマに子育て世代の方向けに講演があります。 保育士の方がサポートしますので、小さいお子様がいらっしゃる方も安心してお越しください。 住まいの色々な悩みを解決しませんか?お待ちしております。

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    現地説明会の開催!! 

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    今度の土日は現地説明会のみの営業となります。 JR常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅徒歩3分の好立地のタワーマンションです♪ 是非、ご覧になってください。  

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    現地見学会を開催します!

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    9月23日㈯・24日㈰の二日間、午前11時~午後5時まで現地見学会を行います♪ 流山市西平井402-4とナビに入れて下さい。マミーマートのすぐそばです! 皆様のお越しをお待ちしております。  

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    明日開催です‼ 

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    明日、9月24日㈰ 午前10時~ 鎌倉市等でユニークな方法でリノベーション物件を販売されている『株式会社エンジョイワークス』様が講演をされます。これから、中古戸建を購入しようとされている方やお気に入りの住まいがなかなか見つからないという方には大変参考になると思いますので、是非ご来場ください。 午前11時~ いつもの通り、個別に相談会を行いますので具体的にリノベーションをお考えの方や、買い替え、住み替え、お住まいをお探しの方等お気軽にご来場ください。 お待ちしております。

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    現場見学会を開催します‼

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    今度の土日は一戸建ての現地見学会を行います‼ 場所は千葉県流山市西平井402-4 マミーマートの目の前です。 インスペクション済の安心・安全物件です♪ ご来場お待ちしております。

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    現地見学会開催中♪

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    今日、明日も現地見学会を行います‼  お近くの方は是非ご来場ください♫  お待ちしております。

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    10月、11月の休業予定です!! 

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    10・11月の休業予定です。 ろこどるバッジ配布中ですが、土日は外出していることが多いので特に遠方からお越しの方は遠慮なくお電話でご確認ください。 ご迷惑をお掛け致しますが、宜しくお願い致します。  

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    柏市西町売地   1,300万円

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    ☆高台です♪ 建築条件なし‼お好みのハウスメーカーでの建築が可能です♪  

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    11月の住み替え相談会のお知らせ♪

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    11月4日㈯ 午前10時~ 流山市都市計画部建築住宅課主催の「住み替え相談会」が行われます。 今回も託児スペースを設けますので、小さいお子様がいらっしゃる方も安心してお越しください。 お待ちしております。

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    営業アシスタント 李 竟斉(LI JINGQI)

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    通訳兼務の営業スタッフです。 留学生として日本に来て約20年日本で生活しています。 中華人民共和国 遼寧省大連の出身です。 音楽を聴くのが好きで、小田和正さんが好きです。 皆さんのお越しをお待ちしております♪      

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    市川市中国分売地   1,660万円

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    東南角地・建築条件なし 北総線『矢切』駅 徒歩18分 お好きなハウスメーカーにてマイホームを建ててください♪

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    流山市江戸川台売地   1,440万円

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    東武野田線『江戸川台』駅 徒歩13分 みどり豊かで閑静な住宅街です。 建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築できます♪

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    流山市江戸川台売地   2,240万円

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    東武野田線『江戸川台』駅 徒歩12分 旧分譲地内、ひろびろ89坪♪ 建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建てられます♪

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    営業アシスタント  小林 茂男(コバヤシ シゲオ)

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    地元流山市出身です。 趣味は音楽鑑賞♪ 皆さんの元に広告をお届けしたり、現地で来場をお待ちしております‼ マイホームの夢を叶えるために微力ながらお手伝いをさせて下さい♪

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    営業   永井 愛美(ナガイ マナミ)

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      【出身地】 千葉県流山市 【出身校】 千葉県立松戸高等学校 【趣 味】 ゴルフ、食べる事 【一 言】 宅地建物取引士として3年程の経験があります。女性ならではの視点でお役に立ちたいと思います。

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    代表取締役  小林 貴宏(コバヤシ タカヒロ)

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    【出身地】 東京都江東区 【出身校】 流山市立東部中学校卒業、千葉商科大学付属高等学校普通科卒業 【趣 味】 野球観戦、音楽鑑賞('80S等) 【資 格】 宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、AFP(ファイナンシャルプランニング技能士2級)、定期借地借家プランナー®、流山商工会議所住まいの相談窓口相談員、損害保険代理店普通(全種目)資格、損害保険募集人資格、生命保険代理店資格、生命保険募集人資格、防災管理者、唎酒師 【一 言】 都内の不動産仲介業者で約10年経験を積んで、地元の流山市に戻ってまいりました。今までの経験を活かして地元が元気になるように貢献していきたいと思います。 現在、流山市と流山商工会議所で開催している『住まいの相談窓口』にて相談員として参加しています。空き家対策のNPO法人の活動も始めましたので、店舗で同様にご相談に応じております。お気軽にお越しください♪  

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    松戸市 幸田1丁目売地   1,404万円

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    JR千代田・常磐線『北小金』駅 徒歩20分 バス10分『浅間公園』徒歩3分 建築条件なし‼お好きなハウスメーカーで建築できます♪ 陽当り良好♪経済的な都市ガス♪

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    松戸市 幸田1丁目売地   1,442万円

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    JR千代田・常磐線『北小金』駅 徒歩20分 バス10分『浅間公園』徒歩3分 建築条件なしお好きなハウスメーカーで建築できます♪ 陽当り良好♪経済的な都市ガス♪  

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    流山市『住み替え相談会』にて講演いたします♪

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    明日、流山市役所第2庁舎にて午前10時より弊社代表の小林が「インスペクション」と「住宅ローン」について分かりやすく講演いたします。 講演後は個別に相談を受け付けますので、お気軽にお越しください。

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    流山市「住み替え相談会」講演させて頂きました♪

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    本日、流山市役所第2庁舎にて、流山市都市計画部建築住宅課主催の「住み替え相談会」が開催されました。 1部で「インスペクションと住宅ローンについて」と題して講演をさせて頂きました。 不動産取引の際に「インスペクションの説明」が義務化されたことに依って「インスペクションて何?」という方が多いという声があったことから今回の講演となりました。また、前回ご来場頂いた市民の方から「住宅ローンの仕組や相談先が分からない」という声がありましたので、金融機関毎の特徴や借入限度額の計算方法などを講演させて頂きました。 今後も、市民の皆様の声にお応えできるように「住み替え支援組織」の相談員全員で力を合わせて活動していきます!!

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    流山市 西平井売地   2,980万円

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    ☆建築条件なし!! お好きなハウスメーカーで建築できます♪ ☆南道路につき陽当り良好 ☆流鉄流山線『平和台』駅まで徒歩3分‼ ☆イトーヨーカ堂250m、マミーマート200m、マツモトキヨシ200m

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    11月。お花の入れ替え♪

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    早いもので今年も残り1ヶ月半。花の日持ちが悪くなってきました(^^ゞ 良い年の締めくくりとなるように、残りわずかですが顔晴ります!

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    バス旅行♪

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    先日、不動産協会のバス旅行で日光へ行ってきました♪ 三猿・陽明門がリニューアルされてピカピカ‼ 帰りの高速PAの羽生では、鬼平犯科帳の世界へ♪

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    【新価格‼】松戸市 小金原売地   1,200万円

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    建築条件無し‼  お好きなハウスメーカーで建てられます♪ うぐいす公園向かいの北西角地! スーパーやコンビニ、ドラッグストアがとても近く利便性の良い環境♪ 保育園や小学校も近いので子育てにも安心です♪

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    冬期休暇のお知らせ♪

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        早いもので、創業してから三度目の年末年始を迎えようとしています(^^ゞ 気温も一気に下がった感じで、明日は雪が降るところもあるみたいですね。 インフルエンザも流行りつつあるようです。皆様もご自愛くださいませ。 年内は店頭営業は28日まで。現地見学会は第3土日の16日・17日が最後となります。 新学期・新年度に合わせてのお引越しに間に合わせるためにもお問合せ・ご来場お待ちしております。

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    【新価格‼】松戸市常盤平5丁目売地    2,680万円

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    通勤通学に嬉しい立地 交通利便に富んだ駅近物件 新京成線『五香駅』徒歩3分 常盤平第二小学校 徒歩10分 松戸市立第四中学校 徒歩6分 イトーヨーカドー 徒歩6分

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    おかげさまでお申込頂きました。

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    今年も残すところ2週間。早いですね。 今年も色々ありましたが、おかげさまで開業して3度目の年末年始を迎えることが出来そうです。 先日もお客様からのご紹介でマンションのお申込みを頂きました。本当に有難いことです。 23区内のタワーマンションですが、どこの物件でもご紹介は可能ですのでお気軽にご相談下さい。 先日も、大阪市内の物件の査定をさせて頂きましたが、相続に絡んだ案件で税金の事などで悩んでおられる方でした。その様な場合でも、税理士のお話を聞いて安心されたようで、とても喜んでいらっしゃいました。 ホッと一息つける、家族が揃う、年末年始の長期休暇でお時間がある時にお電話で先ずはご相談下さい。 お電話のご相談は年中無休で対応致しております。 ※写真はお申込頂いた「レジデンシャルステートタワー南千住」です。

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    今年もお世話になりました!

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    今年も沢山の方々のお世話になりました。 初の売主物件の経験をさせて頂いたり、FP資格にチャレンジしてAFPまで取得できたり、賃貸物件も経験させて頂きました。本当にありがとうございました。 来年は、安心して任せて頂けるようサービス向上に一層精進して参ります。 明日で年内の店頭営業は最終日です。30日より年末年始のお休みに入れせて頂きます。 仕事始めは1月5日からです。宜しくお願い致します。

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    本日より1月4日まで店頭営業はお休みを頂きます。

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    本日より1月4日まで、店頭営業はお休みを頂きます。 お電話でのお問い合わせは受け付けております。 皆様も寒さの厳しい年始のようですので、風邪などひかぬようお気を付けて、良いお年をお迎えください。

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    謹賀新年

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    新年明けましておめでとうございます。 本年も宜しくお願い申し上げます。 初日の出と、初詣の浅草七福神巡り(九福神)の色紙です。 皆様の新年のご多幸とご健康を祈ります。

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    商売繁盛祈願に神田明神へ。

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    改めまして、新年明けましておめでとうございます。本年も宜しくお願い申し上げます‼   毎年恒例の商売繁盛祈願で神田明神へ行って参りました。 本当にこちらへ参拝する時は毎年快晴♪ 今年は早起きした甲斐あって、昇殿参拝も直ぐに出来ました。 私が帰る頃には物凄い列になってました(^^ゞ 明日からいろいろ動き始めます‼

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    本日より店頭営業始めました♪

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    元旦の初詣で浅草七福神巡りをしたのですが、御朱印帳とこの『福絵』を持って各神社で御朱印を頂いてきました♪ 七福神だけでも充分縁起が良いのですが、浅草七福神巡りは更に縁起を担いで九つの神社を巡ります。これは、『九』=『鳩』=『集める』という意味があるそうです。 折角の縁起ものなので、額装して頂き会社に飾ることにしました。 来社された際には拝んでいってください!(笑)

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    【UR賃貸】三郷市 三郷早稲田パークハイツ 2LDK~ 賃料:65,700円~

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    URの物件につき、礼金無、更新料無、仲介手数料不要♫ CATV、BS、インターネット配線、インターホン、追い焚き機能付き、エアコン付き、網戸♪

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    【賃貸物件】 ジョイフル南流山 1R 賃料30000円~

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    南流山駅徒歩5分の好立地‼ すぐ隣にコンビニ♪ 徒歩1分でスーパー♪ と、利便性Goodなマンションです‼   ◎IHコンロ  ◎室内洗濯機置場  ◎エアコン付  ◎敷金0円・礼金0円  ◎即入居可 ※105号室・・・家賃30,000円+共益費4,000円  (告知事項有) ※206号室・・・家賃42,000円+共益費5,000円 ※306号室・・・家賃42,000円+共益費5,000円

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    【UR賃貸】三郷市 三郷早稲田パークハイツ第二 1LDK~ 賃料:78,200円~

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    URの物件につき、礼金無、更新料無、仲介手数料不要♫ ハウスシェアOK♪ 社宅利用もOK♪ CATV、BS、インターネット配線、インターホン、追い焚き機能付き♪

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    【UR賃貸】 葛飾区すまいる亀有 1DK~

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    URの物件につき、礼金無、更新料無、仲介手数料不要!! ハウスシェアOK♪ 社宅利用もOK♪ CATV、BS、インターネット配線、インターホン、追い焚き、浴室換気乾燥機、エアコン付き♪  

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    【UR賃貸】 松戸市 牧の原 1DK~ 賃料:39,300円~

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    URの物件につき、礼金無、更新料無、仲介手数料不要!! ハウスシェアOK♪ 社宅利用もOK♪ バス・トイレ別、追い焚き機能付き、エアコン付き、BS・CATV・インターネット接続可能♫

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    【UR賃貸】 松戸市 プロムナード北松戸 1DK~ 賃料:55,300円~

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    URの物件につき、礼金無、更新料無、仲介手数料不要! ハウスシェアOK♪ 社宅利用もOK♪ バス・トイレ別、追い炊き・浴室乾燥機能付、BS・CATV・インターネット接続可能!

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    流山商工会議所 新年賀詞交歓会にて♪

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    先日、流山商工会議所の新年賀詞交歓会へ初めて参加させて頂きました。 南流山支部の役員として、初めての公式行事の参加で緊張しているところに更に・・・ 農林水産大臣の齋藤氏と一緒に記念撮影をさせて頂き、とても緊張しました(^^ゞ 今年もお客様のご多幸と、流山商工会、我社の飛躍を目指して!頑張ります!

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    明日は住み替え相談会です♪

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    明日1月22日㈪ 午後1時~ 本年度第5回住み替え相談会を開催いたします。 場所は流山市生涯学習センター2階 C207中会議室です。 今回は、インスペクション等の建築関連の講演が午後1時からあります。 相談会は午後2時30分からのスタート予定です。 お気軽にお越しください。   ※写真はキッコーマンアリーナで開催した時の様子です。

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    失敗しないための住宅ローンの知識 ①

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    失敗しないための住宅ローンの知識 ① これから住宅を購入しようとしているあなたのためにファイナンシャルプランナーからのご提案をしていきます。 第1回目は「固定金利と変動金利どちらが良いの⁈」という方も多いと思います。そんなお悩みのヒントになればと思います。 住宅ローンの金利は大きく分けると、「全期間固定型」「期間限定固定型」「変動型」の3種類の金利タイプがあります。 ◎「全期間固定型」は文字通り借りている間ずーっと同じ金利が約束されている金利タイプです。現在、都市銀行では条件によりますが凡そ1.29%~1.49%(平成30年2月現在)で貸し出されています。 ◎「期間限定固定型」は固定2年、3年、5年、10年等、ある期間限定で金利を約束して貸し出すタイプです。現在、都市銀行では条件によりますが固定10年で凡そ0.8%~1.60%(平成30年2月現在)で貸し出されています。 ◎「変動金利型」は年に2回見直しがある金利タイプです。現在、都市銀行では条件によりますが凡そ0.625%~0.775%(平成30年2月現在)で貸し出されています。 こうやって、数字だけを見比べると「変動金利型」が一番低い数字なのは分かりますよね。ただし、皆様が「変動」という言葉に不安を感じることと思います。 日銀がマイナス金利を導入したのが、2016年2月のことです。その影響で「史上最低金利」と呼ばれていた住宅ローンの金利が更に低下しました。そのおかげで、今現在の全期間固定型の金利が1%前半もあるというバブル期では想像もできなかった低金利になっています。経済状況・環境は皆様の預金金利を見ればわかる通り「金利上昇」へ向かう気配は感じられません。 この様な状況を踏まえた時、「どれを選ぶか」なのですが、住宅ローンの金利はどうやって決まる(変化する)かを知らないとなかなか上手く判断できません。 先ず、「変動金利型」ですが、これは日銀の金融政策に大きく影響を受ける「政策金利(短期プライムレート)」に連動しています。全期間も期間限定も「固定金利型」は、「10年物国債の流通利回り」によって変化します。つまり、固定金利は市場動向が影響します。 「今後の市場の動きがどうなるかなんて分からない!」という方も多いでしょう。でも、この仕組みを知ることで、ニュースの見方・聞き方が変わってくると思います。大きな金額を長く支払い続ける住宅ローンです。安心して返済を続けるためにも、日銀の政策金利の発表に耳を傾けて情報収集することは大切だと思います。ゼロ金利政策はまだ続きそうな情勢です。しかし、いつ変化するかは誰にも分かりません。 安全策を優先するなら「全期間固定型」です。しかし、出来るだけ低く支払いを抑えたいなら「変動金利型」です。また、リスクを分散する変動型と固定型の「ミックスプラン」という住宅ローンもありますので、「自分に合ったプラン」を見つけるためにも弊社へご相談下さい。住宅ローンアドバイザーとファイナンシャルプランナーがご相談に応じます。  

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    失敗しないための住宅ローンの知識 ②

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    失敗しないための住宅ローンの知識 ② 住宅ローン控除が使える「住宅」って? 住宅ローンを利用すると、税金が還付されることはご存知でしょうか?一般的には「住宅ローン控除」や「住宅ローン減税」などと呼ばれている制度ですが、正式には「住宅借入金等特別控除」と言います。 この制度にはいくつか条件がありますので、確認しておきましょう。 ①住宅ローンを使い、返済期間が10年以上ある事。 この制度では、住宅ローンを借りて返済をしている方が対象となります。しかも、10年以上の支払期間が無ければダメです。 ②住宅にも条件があります。 ・住宅の床面積が50㎡以上あること。これはマンションでも一戸建てでも共通ですが、自己の居住の用に2分の1以上使用していることが条件です。 ・木造の一戸建ての場合、取得の日から20年以内に建築されたもの、マンション等の耐火建築物の場合25年以内に建築されたものが条件です。一定の耐震基準であると平成17年4月1日以降に適合証明を取得した建物もこの条件に該当します。  ・一般の住宅は控除対象の住宅ローンの金額が4,000万円が限度で年間控除金額が40万円ですが、認定住宅(長期優良住宅等)の基準をクリアした建物は控除対象の住宅ローンの金額が5,000万円までアップします。 ③取得した日から6か月以内に入居し、各年の12月31日まで引き続き住んでいる事。 ④対象者の合計所得金額が3,000万円以下であること。 等々、細かく条件が決められています。せっかく一生に一度のお買い物にこの様な税金の還付制度が設けられていますので、どうせ買うなら対象の物件を買った方が『お得』です。頭に入れておきましょう! 詳細は店頭へご来店ください。  ・

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    失敗しないための住宅ローンの知識 ③

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    失敗しないための住宅ローンの知識 ③ 金融機関によって住宅ローンの違いがあるの? どこの銀行でも同じような気がしますよね?ところが意外と銀行毎の特徴があります。 みなさんもご存知だと思いますが、フラット35という住宅金融支援機構が運営している住宅ローンがあります。これは、貸出するのは住宅金融支援機構なのですが、窓口となる金融機関は民間の都市銀行や地方銀行、ノンバンク系の住宅ローン専門金融機関等様々な企業が取り扱いをしています。金利は其々の窓口企業が設定しているため「バラバラ」です。事務手数料や団体信用生命保険料も異なります。 また、民間の金融機関はサービスに大きな違いがあるので、目の前の「金利」だけでなく、窓口の対応や繰上げ返済の使いやすさ、もしもの時の保険の仕組、固定金利と変動金利の併用等柔軟な対応が出来るか?等々…ネット社会の今、全てがPCやスマートフォンで手続きが出来る時代ですが、何かという時に窓口が近くにあるのも安心感が違いますよね。 最終的には、ご自身が求めている事をどれだけ応えられるか?という視点で選ばないと、他の人と同じ選び方をして後悔することもあります。「繰上げ返済はこまめにやりたい」とか、「全期間固定型を優先したい」等ご希望をお伝えくだされば、私共が一番お客様に相応しい金融機関をご提案いたします。住宅ローンアドバイザーとファイナンシャルプランナーが親身になってご相談にお応えいたします。

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    失敗しないための住宅ローンの知識 ④

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    失敗しないための住宅ローンの知識 ④ 無理のない返済っていくら? せっかく手に入れたマイホームを手放すのは嫌ですよね! マイホーム購入の後は住宅ローンの返済、ローン以外にも固定資産税などの住宅関連の支払いで、家計の流れが今までと変わります。「こんなはずじゃなかった…」とならないように、しっかりとした予測を建てた家計を計算する必要があります。 これは、家計の全体像を把握して「年間ベース」で収支計画を考えると分かりやすいです。年毎に家族の「ライフイベント」を把握して支出を洗い出すことから始めると良いと思います。例えば、お子様の入学や卒業時にかかる費用や、家族で旅行へ行ったり、車の買い替え等もまとまった支出として計画的に把握する訳です。 収入もご主人だけでなく、奥様の収入も平均値を出して年間ベースで計算することで、計画的な収支計画を立てることが出来ます。弊社では、その様な「ライフプランニング表」を作成して老後の資金計画まで作成するノウハウがあります。必要に応じて、住宅ローンの支払い可能額だけでなく、保険の見直しや運用資産の有効な活用方法もご提案いたします。目先の支払いだけに捉われず、10年・20年・30年先まで物価上昇率等を加味して「ライフプランニング」することで、ご自身の本当に【無理のない支払額】を把握できます。 お時間のある時に、店頭へお越し頂ければ「ご提案書」「ライフプランニング表」の作成・ご相談をAFP資格者のファイナンシャルプランナーが承ります。

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    幸運と住まい長持ちのための現代的簡単風水♪【1】

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    こんにちは! アイエステートの李です。 これから週に1回ぐらいのペースで皆さんのお役に立てるようなお家の使い方についての情報を発信していきたいと思います。 先ずは、私の得意な風水の考え方を活かしたお家の使い方や一工夫について発信していきたいと思います。 風水って、『占い』とか『宗教っぽい』とか思っている方も多いかもしれませんネ。実は環境学の一つで、空気の流れや湿度の変化、地質の状態等を自然界のパワーバランスや関係性で捉えた学問の一つだったんですヨ。 一つ一つ見ていくと、「清潔」「換気」「色彩効果」等、充分理論的に効果が証明できるものが多いんですよネ。古い言葉で言うと「陰陽五行説」という考え方がベースなんですネ。 簡単に言うと「良い気」を呼んで、「悪い気」を直ぐに出す環境を作ります。有難い神社やお寺のお札やお守りをせっかく頂いてきても、埃まみれになっていては「良い運」も逃げてしまいますネ。マンションでも一戸建でも共通して出来ることが多いので、是非参考にしてみてください。きっとお家の寿命も延びるし、良い運が巡ってきますヨ♪      

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    幸運と住まい長持ちのための現代的簡単風水♪【2】

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    風水のポイント アイエステートの李です。 風水というと、方位やお札や間取りをイメージする方も多いかと思いますが、初めから設計されたお家に住んでなければ幸運になれない訳ではありませんよネ。だとしたら、幸運な方は皆同じ形のお家に住んでないとおかしいですよネ。風水のポイントを整理します。 ① 風水で大事なポイントは「整理整頓」「清潔」がありますヨ。 風水は「気」が乱れたお家は「凶」だといいます。床にゴミや埃があるお家は空気が澱んでカビが出やすくなったり、物が散らかしたままだと、そこから悪い「気」が溜まって病気の元になるということですネ。せっかく南にバルコニーがあるお家に住んでても窓が閉めっきりで埃だらけでは意味ないですよネ。 だから、お掃除は風水には大切な要素なんですヨ♪ ② 次に「風通し」「換気」ですネ。 昔の中国の人たちは、財は風と綺麗な水が運ぶと考えていたんですヨ。これが風水の考え方の源泉です。 だから、風が入らないお家は「財」が入らないお家なんですネ。 先程も少し出てきましたが、空気が流れないお家は「気」が澱んで病気にもなるし衛生的にも問題です。特に高温多湿の最近の日本の気候を考えたら部屋中がカビだらけになりそうですネ。マンション等では窓を開放できる部屋が限られてる場合もありますけど、その場合は換気扇を増やしたり空調設備で補助すると良いですネ。     ③ もう一つ、大切なのは太陽の「光」ですヨ♪ 昔から太陽の信仰はありますが、現代も必要不可欠なのは変わりませんネ。気持ちだけでも違いますよネ。 実際に部屋に太陽の光が差すことで、「暖かくなる」「殺菌効果」「明るさ」いろんな効果がもたらされますネ。一戸建てなら太陽光発電も出来ます。風水でもこの太陽の効果は格別!と言われますネ。やっぱり太陽の光を感じられるリビングは、幸せな気持ちになれるし、幸運が呼び込めそうな気持になりますよネ♪   次回は具体的に場所ごとのお話をしますネ。  

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    幸運と住まい長持ちのための現代的簡単風水♪【3】

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    玄関編 アイエステートの李です。 今日は、玄関についてのお話をしますネ。 玄関に鏡を置いてるご家庭は多いのではないでしょうか? 鏡というのは風水では開運アイテムとして有名なんですが、使い方を間違えると逆効果にもなる物なんですヨ。出入り口の正面に置くのはダメなんですネ。良い「気」が跳ね返されて家の中に入れなくなりますヨ。 多分、最近のマンションの場合は玄関収納に鏡が付いている事が多いので自然と鏡の位置は、出入口の左右どちらかにあると思いますので心配ないですネ♪ 風水では左は金運、右は名誉運と言いますがネ。 問題は一戸建でしかも注文建築等の場合ですかネ? 通勤・通学前の忙しい時間にも、身だしなみを整えて自分と向き合う事が、一日のスタートの中で大切な「運」を逃さないためにも重要な事なんですヨ♪     次に、傘立てはどこに置いてますか? 玄関の中に入れている方は、ダメですよ~! ジメジメの湿気は、開運・運気アップにはマイナスなんですネ。特に傘立ては水分が溜まってしまいます。しかも、綺麗とは言えない外の水分です。玄関の外に置いて、お家の中には入れないことをオススメします。 それと、もう一つ現代的な理由があります。最近のお家の材料は、マンションでも戸建でもどちらも「集成材」という物で作られている収納やドア・建具がほとんどです。表面は加工されていますので、直ぐに水分を吸ってしまうわけではありませんが、長い期間使っていると傷が付いたり、表面が削れたりすることで水分が入り込みやすくなり、カビや腐食の原因となりやすくなってしまうんですネ!それ以外にも、壁のクロスはパルプ材等の紙質がベースで表面がコーティングされている感じなんですネ。天井もそうです。だから、お家の中に水分が入るのは出来るだけ避けた方が良いんですヨ♪ 床材のフローリングも集成材がほとんどですから、コーティングワックスをかけたとしても使っていくうちに削れていきますから同様の注意が必要なんですネ。 だから、傘立ては玄関の中に入れない方がお家を長持ちさせる秘訣になるんですヨ♪     玄関マットは置いていますか? 風水的に玄関マットは、外からの「悪い気」を吸い取ってくれますヨ。素材は綿等の天然素材が良いようですネ。これも湿気等を防ぐ意味で開運・運気アップの効果があると言われています。邪気をお家の中に入れないためのアイテムですネ。 現代的な考え方としても理に適っていると思いますネ。外から泥や埃を出来るだけ入れないようにすることは、病原菌・雑菌・ウィルスの侵入を防ぐことになりますし、先程の傘立てと同じ様に湿気を防ぐことにもつながりますヨ。 但し、清潔に保つことが出来ないとせっかくマットを置いてもそこで菌やウィルスを繁殖させてしまっては逆効果ですネ。定期的に交換洗浄することを忘れないで下さいヨ! 次回はキッチン廻りについてお話しますネ。  

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    幸運と住まい長持ちのための現代的簡単風水♪【4】

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    キッチン編 アイエステートの李です。 今日はキッチンについてお話をしますネ。 キッチンでよく使う「包丁」。風水では尖った形の物は攻撃的な力を発すると言われているんですヨ。だから包丁やナイフはその物ですネ。それを料理で使った後に出したままや調理台の上に置いたままにしておくと、良い縁を攻撃してしまうんですネ。「金運」「健康運」全てを悪くしてしまいます。 ですから、包丁やナイフは必ず刃先を隠すような収納に必ず片付けるようにしましょうネ。 普通に考えても、お子様がいらっしゃるご家庭では怪我の元になりますし、包丁やナイフは長く使うためにも使った後は水気を取って直ぐにしまわないと切れ味も悪くなりますネ。     次に食器の収納の仕方ですヨ。 食器は使う側を伏せて収納すると「邪気」を入れないと言いますネ。また、食器棚に食べ物や調味料を一緒にするのも運気を下げると言いますヨ。食器をいつも清潔にすることで、食べ物と一緒に邪気を口から入れてしまうことを防ぎます。 これも普通に考えて現代でも通じる考え方ですネ。害虫などの侵入を防ぐためにも食器棚に食材などを入れることは止めた方がいいです。食器棚は完全に密閉されている物はあまりないですし、最近のレンジ台兼用の収納等はスチームの熱を逃がすための通気口が開いていたりしますので、害虫が入りやすい形です。食器を直接食べたりするわけではありませんが、食器の中を歩いたりするだけでも衛生上問題ですネ。その前に前にも書き込みしましたが、家の中全体的に常に衛生的にすることで、害虫の侵入を防ぐことが大切だと思いますヨ。   次は冷蔵庫ですネ。 冷蔵庫は現代の必需品ですネ。しかも毎日使うものです。食材だけでなく調味料や飲料も入っています。しかもそれは自分たちの口から体の中へ入れる物ですよネ。その大切な物を入れておく冷蔵庫が汚れていると「悪い気」体に入れることになると考えられていますヨ。特に取っ手が汚れていると、それを触った手で食材を掴むことになりますよネ。 これでは普通に考えて衛生的に問題ありますネ。 冷蔵庫は、中も外も常に衛生的で清潔でなければ運気も下がってしまいますヨ。これは特に健康運ですネ。 冷蔵庫の扉にマグネット等色々な物を貼るのも「気」を乱すので必要最低限にするようにしましょうネ。   次回は、「リビング」についてお話をしますネ。

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    幸運と住まい長持ちのための現代的簡単風水♪【5】

    A

    リビング・ダイニング編 アイエステートの李です。 今日は、リビング・ダイニングについてお話をしますネ。 リビングのソファーはゆっくりとくつろげることが大切ですネ。入口のすぐ近くや正面では落ち着きませんヨ。 窓に面した配置も良くないと言いますヨ。風水は「気」の流れが重要ですからそれを塞ぐような配置はダメですネ。 壁を背にして部屋全体を見渡せるようにしましょうネ。 出来れば南東に配置すると人間関係・人脈アップに効果があるんですヨ。 単純に使い勝手を考えても、入口の近くや窓際に置いてしまうと邪魔になったり換気がしずらくなりますし、皮革製品や布製品のソファーが直射日光を浴びやすい窓際に置くことは、寿命を短くなってしまいますので当然避けた方が良いですネ。 次にダイニング・リビングのテーブルですヨ。 基本的に四角いテーブルが一般的ですが、角があるものは避けましょうネ。前回のキッチンの時に「尖ったもの・刃物は攻撃的」というようなお話をしましたが、同じことですヨ。角があるテーブルは布製のテーブルクロスで覆いましょう。 明るい色で、気持ちも運気も上がりますヨ。 冷たい雰囲気の食卓では楽しい会話もできませんよネ。 ランチョンマットを使うのも運気を上げることに繋がるんですヨ。 布製、特に麻製等の天然素材が良い運気を運んでくれますヨ。 毎日の食事は、栄養だけでなく衛生的で清潔に保つことで健康運も金運も上がる訳ですネ。 次回は水廻りについてお話をしますネ。

  • Q

    2月1日~3日の店頭営業はお休みを頂きます。

    A

    誠に勝手ながら、2月1日~3日の店頭営業はお休みを頂きます。 お電話でのお問合せ等は対応しておりますので、現地販売の物件等のご質問はお電話でお願い致します。

  • Q

    新規現地販売が始まります!!

    A

      早いもので、新年を迎えて昨日は節分。もう2月に入ってしまいました(^^;) 暮れにお申込みを頂いた案件のお引渡しを慌ただしくしていたのもありますが・・・((+_+)) 本格的な降雪もあり、まだまだ寒さも厳しい状況ですので皆様もインフルエンザや風邪にはご注意くださいね!   さて、弊社も新年度を迎えるのに合わせて、現地販売のお知らせがございます。 柏市今谷南町に全13棟のとってもオシャレな新築戸建を【仲介手数料不要】でご紹介させていただきます‼ JR常磐緩行線「南柏」駅徒歩12分の閑静な住宅地です。駅からほぼ真直ぐの分かりやすい場所で、近くには小学校やクリニックがあり住環境は良好な場所です。 毎週土・日曜日は午前11時~午後4まで現地販売のため待機しておりますが、その他の曜日や時間でもご対応致しますので、お電話でお問い合わせください。お待ちしております。

  • Q

    店舗移転のお知らせ

    A

    現在の店舗で開業してから約3年間、皆様には大変お世話になりました。 店舗運営の方針変更から店舗を移動することとなりご報告させていただきます。 徒歩3分程の距離ですが、サイゼリヤさんのすぐ隣へ2月24日より新事務所にて営業となります。 皆様にはご不便をお掛け致しますが、今後とも宜しくお願い申し上げます。 NPO法人の事務所も合わせて移転いたしますので、ご承知おきください。 尚、電話番号は今までと変更ございません。

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    現地販売開催中‼

    A

    グランビューネ今谷ガーデン現地販売開催中‼ ナビは『柏市今谷南町24-1』で検索♪ 住宅ローンのご相談等も合わせてご来場お待ちしております‼

  • Q

    現地説明会開催中‼

    A

    明日、明後日も柏市今谷南町24-1にて現地説明会開催致します‼ 私はAM11:00~PM5:00までおります。是非お越しください。

  • Q

    店舗移転のお知らせ♪

    A

    再度お知らせいたします。 本日をもって、南流山4-1-14パティーナ南流山での営業を終了し、南流山4-15-2カツムラビル2階へ移転いたします。 開業以来、支えて頂いた皆様には大変お世話になりました。今後はこれまで以上にファイナンシャルプランニングにも磨きをかけて、皆様の期待に応えていけるよう精進してまいります。 新たなスタートにご期待ください。  

  • Q

    ろこどるファンの皆様へ♪

    A

    本日より、店舗が移動し営業を開始致しました。 これに合わせて、今まで折角ご来店頂いても土日に不在している事が多い営業状態であるために、「バッジ」をお渡し出来なかった『ろこどる』ファンの皆様に店頭でお渡し出来るように無い知恵を絞ってみました(^^ゞ 元々弊社としては、直接的な販売促進等とは考えておらず、弊社の認知度・知名度を上げることを目的としておりましたので、ドンドンご来店頂き「バッジ」をお持ち帰り頂きたいと思っております。 しかしながら、何も会話を交わすことなくバッジだけを持っていかれるのはとても寂しいので、何か一言残していって頂けると私共も、ろこどるで「流川市」が盛り上がっている事を感じられて嬉しいのです! そこで、下の写真のように、店頭に画用紙をバッジと一緒にご用意いたしましたので、ろこどるに対する思いや今後のイベントでやってほしい事など何でも良いから書き残して頂きたいと思います! 24時間・365日何時でも置いておきますので、是非ともバッジを持って行って下さい! 新しい事務所の住所は、【流山市南流山4-15-2 カツムラビル203号室】です。 1階が丸勝らーめん、サイゼリヤ南流山店のすぐそばです。 今後とも宜しくお願い申し上げます。

  • Q

    移転完了致しました。

    A

    今月、店舗の更新月という事もあり、いろいろと見直しをする切っ掛けと思いNPO法人の事務所と合わせて店舗移動を致しました。おかげさまで、無事にエアコン等の取り付けも終わり営業できる態勢が整いました! キッチンなどのサンプルスペースを除けば、以前とほぼ同じ広さのスペースです。 階段前に看板も出ており、以前より不動産会社らしくなりました(笑) お近くに来た際には、お気軽にお越しください。

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    柏市今谷南町 グランビューネ今谷ガーデン現地見学会開催中!

    A

    今週も現地見学会開催中! 皆様のお越しをお待ちしております。

  • Q

    桜咲く♪

    A

    先日までの寒さが嘘の様な陽気で一気に桜が開花しましたね♪ 会社の窓からも良く見えます。 花見の予定には間に合わないかも(^^;)

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    ろこどるシールラリーが始まります♪

    A

    4月1日より流山商工会NAC加盟店にて「ろこどるシールラリー」が開催されます♪ 産業博にいらっしゃった方はご存知のことと思いますが、台紙に参加店で貰えるシールを集めるとオリジナルの栞等がゲット出来ます‼  ろこどるファンもそうでない人も楽しみながらわが街「流山市」を歩いてみてください‼  おおたかの森だけじゃない景色や味を知って頂きたいと思います♪ 詳細は流山商工会議所のホームページ等でご確認ください。 弊社は水曜日定休、土日は午後6時頃まで現地販売の事が多いですがシールと台紙の配布を行っております。 産業博で販売していた魚心君のマスキングテープも僅かですが販売しておりますので、逃した方はゲットするチャンスです。税込400円です。 お電話でご確認の上でのご来店をオススメします(^^;) TEL:04-7199-8054

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    【仲介手数料不要‼】松戸市上本郷 建築条件無売地  全2区画 1,950万円~

    A

    【仲介手数料不要物件】 北松戸駅徒歩4分‼   商業施設充実♪   敷地面積42坪超‼ 駐車スペース取っても余裕の4LDKが建築可能です‼ 建築条件無!! お好きなハウスメーカーで建築できます♪ ※共同住宅の建築は出来ません。  

  • Q

    久し振りに花の入れ替え♪

    A

      久し振りに花の入れ替えをしました‼ あっという間にもうすぐGWなんですよね・・・(^^ゞ ご案内の予約が続けて入り始めました。 お早目にご連絡ください。お待ちしております。

  • Q

    【貸地】 上尾市領家  約500坪 賃料30万円(税別) 

    A

    今、開発が進んでいる「上尾市領家工業団地」の近くです‼ 国道17バイパスも近く、運送業の駐車場や資材置場に最適です‼ 使用面積や条件面のご相談可能です♪ 先ずはお問い合わせください。

  • Q

    Q. インスペクションって何ですか?

    A

    A. インスペクションとは、「建物状況調査」のことを言いますが資格をもった方が行う「建物の不具合が無いか?」という計測・点検・調査のことです。 主な項目として  ・建物の基礎   ・外壁のひび割れ   ・雨漏り等の劣化現象   ・柱や梁等の構造体の劣化、不具合 等を目視、計測、器具などで点検・計測調査を行います。 これにより、耐震強度に不足が判明する等不具合があれば、修繕工事を明確に行うことで建物の寿命が延びることになりますし、瑕疵担保責任等を予め防ぐもとにもつながり、中古住宅を取引する時に売主も買主も安心できる仕組みです。さらに、瑕疵担保責任保険に入ることにもつながり、中古住宅の流通が増えるきっかけになると思います。 現代は、住宅にかける費用を節約したいという方も多くなっていますので、選択肢が増えることにつながり、良い制度だと思います。

  • Q

    Q.今、一番安い住宅ローンの金利は何%ですか?

    A

    A.平成30年5月現在、都市銀行の住宅ローンの金利で3年固定0.5%が一番安い金利です。10年固定の0.8%も魅力的です。 都市銀行の店頭金利では、変動金利2.475%、短期固定金利3年2.95%、固定金利10年3.30%etc・・・と様々な住宅ローン商品が紹介されていますが、弊社の信用とお客様の取引内容や勤務先・自己資金の額等によて『優遇金利』と呼ばれる割引を受けられます。そこで最大の優遇金利が受けられた場合、一番安い金利となるのが短期固定金利3年の【0.5%】です。(※条件によって更に優遇が受けられる場合があります) それ以外でも初期の費用を節約するプランや、病気の際に支払いを代わりに保険がしてくれるプランなど、弊社ならではのお客様に合った住宅ローンをご提案させて頂きます。住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーが親身になってご相談・ご提案致します。 ここ最近はネット情報等で様々な金融機関から出ている住宅ローン商品が過去と比較しても、かなり低い金利で借り入れ出来る状態です。是非、このチャンスを活かしてマイホームをご検討下さい。

  • Q

    Q:住宅ローンっていろいろあるけどよく分からなくて…どれが良いのですか?

    A

    A:そうですね。いろいろあって迷ってしまうと思います。 長期固定金利・短期固定金利・変動金利と金利の違いだけでも大きく3種類ある訳ですが、お客様のライフスタイルや資金計画に対する考え方で選び方も変わってしまいます。 当然、金利は低い方が良いのですが20年も30年も払うことを考えると支払額が後々増えていくのは嫌なものです。固定金利の良いところと、変動金利の良いところを比較検討する必要がありますね! 最近、銀行によってはミックスプランといって、固定金利で全額借りる、変動金利で全額借りるというプランではなく固定金利で3割、変動金利で7割借りるというようなリスク分散型のプランをお勧めしているところもあります。 また、ご自身の職業や勤続年数等によって、ローンの組みやすい銀行が異なります。 他にも中古や新築住宅を購入と同時にバリアフリーにするための工事費を住宅ローンに組みこむ事も相談可能です。 是非、「私ならどうなるのかな?」と悩んでいる方は一度ご来店ください。住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーが親身になってご相談・ご提案いたします!

  • Q

    Q:リフォーム工事でも税金が戻ってくるの?

    A

    A: はい。戻ってくるリフォーム工事もございます。 ◎バリアフリー化工事   ◎省エネ化工事 の大きく二つの工事が該当します。どちらも増改築にあたり、一定の基準をクリアする必要が有ります。また、新築の「住宅ローン控除」と同様に確定申告が必要だったり、登録住宅性能評価機関からの証明書が必要になります。 毎年、この控除額は見直しされたり、予算枠の都合で早く締め切られたりします。年度の切り替わり時期は制度の変更等が有る場合もありますのでご確認ください。 予め、利用する前提で準備をしなければ税金の還付が受けられなくなってしまいますので、早目にご相談下さい。 弊社はファンナンシャルプランナーがおりますので、様々なご相談・ご提案に対応致します。お気軽にご来店下さい。

  • Q

    Q.4月から義務付けられている「インスペクションに関する説明」って何ですか?

    A

    A. 「インスペクション」というのは「建物状況調査」のことです。 建築士等の専門家による中古住宅の建物状況調査を義務付けることによって、中古住宅の流通シェアを上げていこうという国の政策でこのルールが今年の4月1日より施行されました。 欧米諸国と比較して、我が国の既存住宅の流通シェアは極めて低く14.7%しかありません。これを上げることで空き家の減少につながることを狙っているのです。専門家の「建物状況調査」活用を促して、売主・買主の双方が安心して取引が出来るようにインスペクション=建物状況調査を行ったかどうかを説明する義務を私共宅建業者が負う訳です。インスペクションの実施自体が義務化される訳ではありませんのでご注意ください。

  • Q

    Q:現状有姿の引渡しと条件に書かれている物件は、売主は瑕疵担保責任を負わないのですか?

    A

    A:現状有姿の引渡しと定めて売買契約を締結したとしても、瑕疵担保責任を負わないことにはなりません。 他の条項との兼ねあいはありますが、瑕疵担保責任を負う場合もあります。   そもそも瑕疵とは『欠点』『欠陥』。不動産の取引で出てくる瑕疵担保責任とは、『見えない欠陥』『通常では発見できない欠陥』を売主が賠償する責任を言っています。 例えば、屋根裏に大量のコウモリが住み着いていて、夜間うるさくて眠れない状態だったことに転入してから気が付いた…というような場合に、判例でも実際に売主側に『賠償責任がある』という判決が出ています。現状有姿を条件にしていたとしても、居住するために購入した家がその目的を達成出来ない状態にあれば、売主側に賠償責任が発生するとご理解ください。

  • Q

    Q:中古住宅の場合の『すまい給付金』の要件の既存住宅売買瑕疵保険って何ですか? 

    A

    A:中古住宅の検査と保証がセットになった保険です。 住宅専門の保険会社(住宅瑕疵担保責任保険法人)が保険を引き受け、万が一購入後に欠陥が見つかった場合、補修費用の8割が売主に支払われます。また、売主の倒産等により補修ができない場合には、購入者に10割が支払われます。 ちなみに『住宅瑕疵担保責任保険法人』は… ●(株)住宅あんしん保証      03-3562-8122 ●住宅保証機構(株)        03-6435-8870 ●(株)日本住宅保証検査機構  03-6861-9210 ●(株)ハウスジーメン        03-5408-8486 ●ハウスプラス住宅保証      03-5962-3800 以上、5社あります。  

  • Q

    Q:同じ物件が何社も違う不動産会社から広告が出ていることがありますが何故ですか?

    A

    A:売主さんの考え方次第です。 1つの不動産業者に任せている場合と、複数の不動産業者に任せる場合もありますが、売主さんがどちらの方が早く売却できるのか?と考えた結果なのです。 新築の分譲住宅、中古のマンションなどなど其々の売主さんに其々のご事情があります。 一生懸命やる業者に任せる、いろんな業者に競争させる・・・理由は様々ですが安心してお取引ができる業者かどうかを見極めて頂くことが重要だと思います。

  • Q

    Q:すまい給付金は、期間中なら何度でも使える物なのでしょうか?

    A

    A:『すまい給付金』は、期間中に1度だけ使える制度です。 この給付金は、消費税引上げによる住宅取得者の負担を軽減するための仕組みです。住宅の取得・売却を繰り返すような場合でも、『すまい給付金』が受け取ることが出来るのは1度限りです。 ※詳しくは店頭でパンフレットをご用意しておりますので、お気軽にご来店ください。

  • Q

    Q:諸費用の中身ってどんなものがありますか?

    A

    A: ①物件契約時の印紙代  ②登記費用  ③仲介手数料  ④銀行費用(ローン契約書の印紙代・保証料・手数料等)  ⑤火災保険(地震保険・家財保険等)  ⑥表示登記費用(新築の場合のみ)  ⑦固定資産税等精算金  ⑧適合証明発行手数料(フラット35を利用する場合のみ)  ⑨追加工事費用など 不動産を購入する時には、マンションか一戸建かによって中身が若干異なりますが、どんな物件でも諸費用がかかります。 金額が高い物件であれば6~8%、低い物件であれば8~10%かかります。 具体的な金額は、物件の固定資産税額やローンの借入内容が確定しないと計算できないものもありますので、是非店頭でご相談下さい。

  • Q

    Q:購入した家のリフォームはお願いできるのですか?

    A

    A:はい。できます! 当社はリフォーム部門・協力会社がありますので安心してお任せください。壁紙の交換や畳の表替えから駐車スペースのコンクリート土間打ちなど、何でもご相談ください。

  • Q

    Q:購入するとき頭金って1割2割は必要だと言われたのですがいくら必要ですか?

    A

    A:一般的に約1割の自己資金が必要だとよく言われています。 物件の1割。3,000万円の新築一戸建なら300万円という事です。 これは、何を根拠にしているのかというと物件を購入する際の諸費用を言っています。 不動産の登記費用、銀行のローン手数料、火災保険料、契約時の印紙代、固定資産税、不動産取得税などなど・・・ このような諸費用と呼ばれている費用が凡そ1割かかる訳です。一般的な不動産業者ですとこれをローンに組み込むことが難しいので、『現金を用意してください』となるのです。 しかし、当社ではこの『諸費用』もローンに組み込むことができます。銀行さんの中には 『110%ローン』 と言って諸費用を含めて組むことができる住宅ローン商品がありますが、なかなかお取り扱いのできる不動産業者はありません。 賃貸住宅にお住まいの方は貯金をしながら購入の準備がそうそう出来るものではありません。100万円貯めるのに 『何年かかるだろう・・・』 と頭を抱えている方には朗報だと思います。そうは言っても無理な資金計画ではせっかくのマイホームも手放すことになってしまいますので、住宅ローンアドバイザーがいる当社へ先ずはご相談ください。

  • Q

    Q:消費税の引上げのタイミングがよくわかりません。指定日の前に契約すれば大丈夫ですか?

    A

    Q:消費税の引上げ指定日の前に契約することは当然なのですが、指定日前に契約をしたとしても、指定日後に仕様変更や追加工事などで工事内容の変更があった場合には、変更部分には経過措置は適用されません。このため、引渡しが基準日以降となった場合には変更部分には引上げ後の税率が適用されます。注文住宅をお考えになっている方は特に注意が必要ですね。 建売住宅をお考えの方でも、追加工事に関しては同様の税率が適用されますので、早目に準備をされることをお勧めします。 今後、正式な発表があるまで不安ですが、期日等の発表があり次第、改めて記載致します。

  • Q

    Q. 住宅取得資金贈与の非課税枠っていくらなの?

    A

    A. 年々下がっていますのでご注意ください。 元々、贈与税の非課税枠というのは年間110万円。これを超えると贈与税がかかります。住宅取得資金という名目で贈与を受ける場合は2017年9月までは、「良質な住宅」の場合は1,200万円、「それ以外の住宅」の場合は700万円。2015年までは1,500万円と1,000万円でしたので、かなり下がっています。今後も毎年200万円づつ下がる予定です。 もしも具体的に計画されているなら、早い方が贈与税の非課税枠を大きく使える訳です。 詳細は店頭へご来店頂くか、お電話でお問合せ下さい。

  • Q

    Q: 『すまい給付金』を住宅の売買代金にあてることは出来ますか?

    A

    A: 代理受領という仕組みによりあてることが出来ます。 ただし、収入や持ち分を契約時点で確定する必要があるのと合わせて、住宅を販売(売主・施工会社等)する事業者と特約を締結する必要があります。つまり、予め住宅事業者の了解が必要となりますので、ご希望がある場合には私共にご相談下さい。  この制度には、住宅事業者が用意する書類等が必要となりますので、協力出来る住宅事業者でなければ『すまい給付金』をもらうことが出来ません。 ※申請に関しての詳しいパンフレットを店頭にご用意していますので、お気軽にご来店下さい。

  • Q

    Q. 実際、住宅ローン控除っていくら戻るの?

    A

    A. 住宅ローンを借りる金額と、支払っている所得税額によって異なります。 2014年4月から対象借入額が2,000万円から4,000万円に拡充されましたので、現在は最大控除額は10年間で400万円です。 更に、長期優良住宅や低炭素住宅を購入した場合には、対象借入額が5,000万円まで広がりますので、10年間の最大控除額は500万円まで増えた訳です。合わせて、所得税の控除分で消化しきれなかった分を住民税から控除する金額も9.75万円から13.65万円に拡充されました。この住宅ローン減税と低利の住宅ローンを組み合わせれば10年間、実質的な金利負担よりも還付金の方が多いという現象が、「今が買い時」 という方が統計で4割を超えている(住宅支援機構による2015年の実態調査結果)マイホーム購入派の後押しに繋がっているのは間違いないでしょう。 詳しくは源泉徴収票など所得税の金額が分かる資料をお持ちになって、店頭へご相談にいらしてください。住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナーが親身になってお応えいたします。

  • Q

    Q:駅などからの徒歩の時間はどのような計算をしているのですか?

    A

    A:1分=80mの計算で掲載されています。 ただし、ここで注意しなければならないのが其々の業者によって距離の算出の仕方が違うことが多いのです。 例えば、物件から駅までを定規で一直線に測った計算だったり、道順に沿って測っていても途中の信号待ち等は考慮されていません。実際に歩いてご自分で確認することはとても大切です。後々「こんな筈じゃなかった」と後悔しないように、自分のペースで歩いた時間を確認しましょう。  

  • Q

    Q:DKとLDKの違いって何?

    A

    A:単純に広さの違いで区別しています。 DK=ダイニングキッチン・・・6帖以上 LDK=リビングダイニングキッチン・・・10帖以上という大きさです。 ※例外として1LDKというような単身者向けのマンションなどの場合、DK・・・4.5帖以上、LDK・・・8帖以上という分け方となります。

  • Q

    【手数料不要‼】 柏市今谷南町新築戸建 1号棟  4,380万円(税込)

    A

    常磐緩行線「南柏」駅徒歩12分の住宅地にワンランク上の邸宅が誕生♪ 千代田線直通だから、大手町駅『35分』、霞ヶ関駅『38分』の快適アクセスです‼ 大型商業施設や医療施設も徒歩圏に充実しています♪  今なら角地や様々な間取からお好みのものが選べます‼ この機会に是非現地をご覧ください♪  事前にご予約いただければ、南柏駅までお迎えに参ります。 毎週土・日曜日は現地説明会を開催中‼  住宅ローンや税金のことはファイナンシャルプランナーがおりますので、お気軽にご相談下さい♪ ※約140万円相当の仲介手数料不要となります。詳細はお問い合わせください。

  • Q

    【手数料不要‼】 柏市今谷南町新築戸建 2号棟  4,380万円(税込)

    A

    パナソニック耐震住宅工法「テクノストラクチャー」とパナソニックの住まいづくりシステムの家♪ 余裕のあるワンランク上の造り‼  玄関に入ると吹き抜けのある洗練されたデザインがあなたを迎え入れます♪ JR常磐緩行線「南柏」駅徒歩12分だから、ドアツードアで大手町まで1時間以内の通勤圏‼  駅前には大型商業施設があり、小学校も徒歩3分の安心して暮らせる住環境が整っています♪ 週末は、あなたの夢を叶えに来てください‼ 都市銀行で、借入額4,380万円、借入期間35年、金利4.5%の場合、月々112,733円のお支払です。 ※仲介手数料約140万円が不要な物件です。

  • Q

    【手数料不要‼】 柏市今谷南町 新築戸建10号棟 4,480万円(税込)

    A

    美しい街並みを演出する全13棟!!  JR常磐緩行線「南柏」駅徒歩12分♪  大手町駅までドアツードアで1時間圏内の便利な立地です。 外壁は丁寧な3層仕上の白い塗り壁で洗練されたデザイン♪  パナソニックの耐震住宅工法「テクノストラクチャー工法」だから安心快適!!  住宅設備機器も勿論パナソニックの「住まいづくりシステム」を導入!! 吹抜がある贅沢な空間で、室内は明るくて開放感があります♪ 週末には是非、あなたの目でご確認ください!!  お取扱いは当社だけです‼ ※仲介手数料約140万円が不要です。

  • Q

    グランビューネ今谷ガーデン 間取図

    A

    お取扱いは当社だけ‼   仲介手数料最大不要になります♪ 千葉県柏市今谷南町24-1 ワンランク上の新築戸建♪ パナソニックの耐震住宅『テクノストラクチャー』の家♪ 贅沢な空間を使った吹抜のある家♪

  • Q

    グランビューネ今谷ガーデン 現地写真

    A

    低金利の今がチャンス!  Panasonicの耐震住宅「テクノストラクチャー」の家♪ 全棟4部屋以上!!  勿論駐車場付です♪  全棟三層塗りの外壁!!  吹抜のある贅沢な空間♪ 住宅設備は安心のPanasonic!!  エコキュートだから経済的♪  オール電化仕様もあります!!

  • Q

    柏市今谷南町新築戸建 7号棟  3,980万円(税込)

    A

    美しい街並みを演出する全13棟!!  JR常磐緩行線「南柏」駅徒歩12分♪  大手町駅までドアツードアで1時間圏内の便利な立地です。 外壁は丁寧な3層仕上の白塗り壁で洗練されたデザイン♪  パナソニックの耐震住宅工法「テクノストラクチャー工法」だから安心快適!!  住宅設備機器も勿論パナソニックの「住まいづくりシステム」を導入!! 吹抜がある贅沢な空間で、室内は明るくて開放感があります♪ 週末には是非、あなたの目でご確認ください!!  

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    【限定1棟‼】我孫子市泉 新築戸建  3,490万円(税込)  車庫3台可能!! 

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    常磐線「天王台」駅徒歩14分の住宅地に車庫3台!!  敷地50坪超のひろーい一戸建に住みませんか? 豊富な収納と食器洗浄機や床暖房・浴室乾燥機等、設備充実のオール電化です♪  和室4.5帖、洋室6.2帖、7帖、7.5帖の2世帯同居も可能な間取です!! 角地で採光・通風良好♪  玄関収納等、生活動線を考えた豊富な収納を現地でご確認ください。

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    流山市鰭ヶ崎建築条件付売地   950万円 

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    注目のつくばエクスプレス線「南流山」駅徒歩18分、流鉄流山線「鰭ヶ崎」駅徒歩8分!! 「母になるなら流山」の閑静な住宅街です♪  小学校は徒歩15分以内! 平坦な土地で駅まで坂道はありません。 参考プランは車庫1台付きの4LDKですが、お部屋を広くした3LLDK+WICのプランンもOKです♪ 各部屋照明付・床暖房・食器洗浄機・エコキュート・IHキッチン・オール電化の設備で総額2,880万円(税込)!! 土地:950万円、 建物:1,930万円(税込)  今すぐお問合せ下さい♪