スタッフブログ

  • 失敗しないための住宅ローンの知識 ①2018年01月30日更新

    13116337_1606761726306098_1449783868935109665_o

    失敗しないための住宅ローンの知識 ①

    これから住宅を購入しようとしているあなたのためにファイナンシャルプランナーからのご提案をしていきます。

    第1回目は「固定金利と変動金利どちらが良いの⁈」という方も多いと思います。そんなお悩みのヒントになればと思います。

    住宅ローンの金利は大きく分けると、「全期間固定型」「期間限定固定型」「変動型」の3種類の金利タイプがあります。

    ◎「全期間固定型」は文字通り借りている間ずーっと同じ金利が約束されている金利タイプです。現在、都市銀行では条件によりますが凡そ1.29%~1.49%(平成30年2月現在)で貸し出されています。

    ◎「期間限定固定型」は固定2年、3年、5年、10年等、ある期間限定で金利を約束して貸し出すタイプです。現在、都市銀行では条件によりますが固定10年で凡そ0.8%~1.60%(平成30年2月現在)で貸し出されています。

    ◎「変動金利型」は年に2回見直しがある金利タイプです。現在、都市銀行では条件によりますが凡そ0.625%~0.775%(平成30年2月現在)で貸し出されています。

    こうやって、数字だけを見比べると「変動金利型」が一番低い数字なのは分かりますよね。ただし、皆様が「変動」という言葉に不安を感じることと思います。

    日銀がマイナス金利を導入したのが、2016年2月のことです。その影響で「史上最低金利」と呼ばれていた住宅ローンの金利が更に低下しました。そのおかげで、今現在の全期間固定型の金利が1%前半もあるというバブル期では想像もできなかった低金利になっています。経済状況・環境は皆様の預金金利を見ればわかる通り「金利上昇」へ向かう気配は感じられません。

    この様な状況を踏まえた時、「どれを選ぶか」なのですが、住宅ローンの金利はどうやって決まる(変化する)かを知らないとなかなか上手く判断できません。

    先ず、「変動金利型」ですが、これは日銀の金融政策に大きく影響を受ける「政策金利(短期プライムレート)」に連動しています。全期間も期間限定も「固定金利型」は、「10年物国債の流通利回り」によって変化します。つまり、固定金利は市場動向が影響します。

    「今後の市場の動きがどうなるかなんて分からない!」という方も多いでしょう。でも、この仕組みを知ることで、ニュースの見方・聞き方が変わってくると思います。大きな金額を長く支払い続ける住宅ローンです。安心して返済を続けるためにも、日銀の政策金利の発表に耳を傾けて情報収集することは大切だと思います。ゼロ金利政策はまだ続きそうな情勢です。しかし、いつ変化するかは誰にも分かりません。

    安全策を優先するなら「全期間固定型」です。しかし、出来るだけ低く支払いを抑えたいなら「変動金利型」です。また、リスクを分散する変動型と固定型の「ミックスプラン」という住宅ローンもありますので、「自分に合ったプラン」を見つけるためにも弊社へご相談下さい。住宅ローンアドバイザーとファイナンシャルプランナーがご相談に応じます。

     

  • 明日は住み替え相談会です♪2018年01月21日更新

    明日1月22日㈪ 午後1時~ 本年度第5回住み替え相談会を開催いたします。

    場所は流山市生涯学習センター2階 C207中会議室です。

    今回は、インスペクション等の建築関連の講演が午後1時からあります。

    相談会は午後2時30分からのスタート予定です。

    お気軽にお越しください。

     

    ※写真はキッコーマンアリーナで開催した時の様子です。

    IMG_1645

  • 流山商工会議所 新年賀詞交歓会にて♪2018年01月18日更新

    先日、流山商工会議所の新年賀詞交歓会へ初めて参加させて頂きました。

    南流山支部の役員として、初めての公式行事の参加で緊張しているところに更に・・・

    農林水産大臣の齋藤氏と一緒に記念撮影をさせて頂き、とても緊張しました(^^ゞ

    今年もお客様のご多幸と、流山商工会、我社の飛躍を目指して!頑張ります!

    農林水産大臣齋藤氏髙橋氏と

  • 本日より店頭営業始めました♪2018年01月05日更新

    元旦の初詣で浅草七福神巡りをしたのですが、御朱印帳とこの『福絵』を持って各神社で御朱印を頂いてきました♪

    七福神だけでも充分縁起が良いのですが、浅草七福神巡りは更に縁起を担いで九つの神社を巡ります。これは、『九』=『鳩』=『集める』という意味があるそうです。

    折角の縁起ものなので、額装して頂き会社に飾ることにしました。

    来社された際には拝んでいってください!(笑)

    額装七福神

  • 商売繁盛祈願に神田明神へ。2018年01月03日更新

    改めまして、新年明けましておめでとうございます。本年も宜しくお願い申し上げます‼

     

    毎年恒例の商売繁盛祈願で神田明神へ行って参りました。

    本当にこちらへ参拝する時は毎年快晴♪

    今年は早起きした甲斐あって、昇殿参拝も直ぐに出来ました。

    私が帰る頃には物凄い列になってました(^^ゞ

    明日からいろいろ動き始めます‼

    神田明神お札 神田明神参道 神田明神晴天 神田明神正面門 神田明神鳥居

  • 謹賀新年2018年01月01日更新

    新年明けましておめでとうございます。

    本年も宜しくお願い申し上げます。

    初日の出と、初詣の浅草七福神巡り(九福神)の色紙です。

    皆様の新年のご多幸とご健康を祈ります。

    夜明け前初日の出 浅草九福神

  • 本日より1月4日まで店頭営業はお休みを頂きます。2017年12月29日更新

    本日より1月4日まで、店頭営業はお休みを頂きます。

    お電話でのお問い合わせは受け付けております。

    皆様も寒さの厳しい年始のようですので、風邪などひかぬようお気を付けて、良いお年をお迎えください。

    年末年始休暇告知-01

  • 今年もお世話になりました!2017年12月28日更新

    今年も沢山の方々のお世話になりました。

    初の売主物件の経験をさせて頂いたり、FP資格にチャレンジしてAFPまで取得できたり、賃貸物件も経験させて頂きました。本当にありがとうございました。

    来年は、安心して任せて頂けるようサービス向上に一層精進して参ります。

    明日で年内の店頭営業は最終日です。30日より年末年始のお休みに入れせて頂きます。

    仕事始めは1月5日からです。宜しくお願い致します。

    IMG_2093 IMG_2095

  • おかげさまでお申込頂きました。2017年12月18日更新

    今年も残すところ2週間。早いですね。

    今年も色々ありましたが、おかげさまで開業して3度目の年末年始を迎えることが出来そうです。

    先日もお客様からのご紹介でマンションのお申込みを頂きました。本当に有難いことです。

    23区内のタワーマンションですが、どこの物件でもご紹介は可能ですのでお気軽にご相談下さい。

    先日も、大阪市内の物件の査定をさせて頂きましたが、相続に絡んだ案件で税金の事などで悩んでおられる方でした。その様な場合でも、税理士のお話を聞いて安心されたようで、とても喜んでいらっしゃいました。

    ホッと一息つける、家族が揃う、年末年始の長期休暇でお時間がある時にお電話で先ずはご相談下さい。

    お電話のご相談は年中無休で対応致しております。

    ※写真はお申込頂いた「レジデンシャルステートタワー南千住」です。

    キッチン 間取図

  • 冬期休暇のお知らせ♪2017年12月08日更新

     

     

    早いもので、創業してから三度目の年末年始を迎えようとしています(^^ゞ

    気温も一気に下がった感じで、明日は雪が降るところもあるみたいですね。

    インフルエンザも流行りつつあるようです。皆様もご自愛くださいませ。

    年内は店頭営業は28日まで。現地見学会は第3土日の16日・17日が最後となります。

    新学期・新年度に合わせてのお引越しに間に合わせるためにもお問合せ・ご来場お待ちしております。

    年末年始休暇告知-01