スタッフブログ

  • 新規現地販売が始まります!!2018年02月04日更新

     

    早いもので、新年を迎えて昨日は節分。もう2月に入ってしまいました(^^;)

    暮れにお申込みを頂いた案件のお引渡しを慌ただしくしていたのもありますが・・・((+_+))

    本格的な降雪もあり、まだまだ寒さも厳しい状況ですので皆様もインフルエンザや風邪にはご注意くださいね!

     

    さて、弊社も新年度を迎えるのに合わせて、現地販売のお知らせがございます。

    柏市今谷南町に全13棟のとってもオシャレな新築戸建を【仲介手数料不要】でご紹介させていただきます‼

    JR常磐緩行線「南柏」駅徒歩12分の閑静な住宅地です。駅からほぼ真直ぐの分かりやすい場所で、近くには小学校やクリニックがあり住環境は良好な場所です。

    毎週土・日曜日は午前11時~午後4まで現地販売のため待機しておりますが、その他の曜日や時間でもご対応致しますので、お電話でお問い合わせください。お待ちしております。

    グランビューネ今谷ガーデンOP図面②-01

  • 2月1日~3日の店頭営業はお休みを頂きます。2018年01月31日更新

    誠に勝手ながら、2月1日~3日の店頭営業はお休みを頂きます。

    お電話でのお問合せ等は対応しておりますので、現地販売の物件等のご質問はお電話でお願い致します。今谷ガーデン (65)

  • 幸運と住まい長持ちのための現代的簡単風水♪【5】2018年01月31日更新

    リビング・ダイニング編

    アイエステートの李です。

    今日は、リビング・ダイニングについてお話をしますネ。

    リビングのソファーはゆっくりとくつろげることが大切ですネ。入口のすぐ近くや正面では落ち着きませんヨ。

    窓に面した配置も良くないと言いますヨ。風水は「気」の流れが重要ですからそれを塞ぐような配置はダメですネ。

    壁を背にして部屋全体を見渡せるようにしましょうネ。

    出来れば南東に配置すると人間関係・人脈アップに効果があるんですヨ。

    単純に使い勝手を考えても、入口の近くや窓際に置いてしまうと邪魔になったり換気がしずらくなりますし、皮革製品や布製品のソファーが直射日光を浴びやすい窓際に置くことは、寿命を短くなってしまいますので当然避けた方が良いですネ。

    ソファー①

    次にダイニング・リビングのテーブルですヨ。

    基本的に四角いテーブルが一般的ですが、角があるものは避けましょうネ。前回のキッチンの時に「尖ったもの・刃物は攻撃的」というようなお話をしましたが、同じことですヨ。角があるテーブルは布製のテーブルクロスで覆いましょう。

    明るい色で、気持ちも運気も上がりますヨ。

    冷たい雰囲気の食卓では楽しい会話もできませんよネ。

    テーブル①

    ランチョンマットを使うのも運気を上げることに繋がるんですヨ。

    布製、特に麻製等の天然素材が良い運気を運んでくれますヨ。

    毎日の食事は、栄養だけでなく衛生的で清潔に保つことで健康運も金運も上がる訳ですネ。

    ランチョンマット①

    次回は水廻りについてお話をしますネ。

  • 幸運と住まい長持ちのための現代的簡単風水♪【4】2018年01月31日更新

    キッチン編

    アイエステートの李です。

    今日はキッチンについてお話をしますネ。

    キッチンでよく使う「包丁」。風水では尖った形の物は攻撃的な力を発すると言われているんですヨ。だから包丁やナイフはその物ですネ。それを料理で使った後に出したままや調理台の上に置いたままにしておくと、良い縁を攻撃してしまうんですネ。「金運」「健康運」全てを悪くしてしまいます。

    ですから、包丁やナイフは必ず刃先を隠すような収納に必ず片付けるようにしましょうネ。

    普通に考えても、お子様がいらっしゃるご家庭では怪我の元になりますし、包丁やナイフは長く使うためにも使った後は水気を取って直ぐにしまわないと切れ味も悪くなりますネ。


     

    キッチン②


     

    次に食器の収納の仕方ですヨ。

    食器は使う側を伏せて収納すると「邪気」を入れないと言いますネ。また、食器棚に食べ物や調味料を一緒にするのも運気を下げると言いますヨ。食器をいつも清潔にすることで、食べ物と一緒に邪気を口から入れてしまうことを防ぎます。

    これも普通に考えて現代でも通じる考え方ですネ。害虫などの侵入を防ぐためにも食器棚に食材などを入れることは止めた方がいいです。食器棚は完全に密閉されている物はあまりないですし、最近のレンジ台兼用の収納等はスチームの熱を逃がすための通気口が開いていたりしますので、害虫が入りやすい形です。食器を直接食べたりするわけではありませんが、食器の中を歩いたりするだけでも衛生上問題ですネ。その前に前にも書き込みしましたが、家の中全体的に常に衛生的にすることで、害虫の侵入を防ぐことが大切だと思いますヨ。

    食器



     

    次は冷蔵庫ですネ。

    冷蔵庫は現代の必需品ですネ。しかも毎日使うものです。食材だけでなく調味料や飲料も入っています。しかもそれは自分たちの口から体の中へ入れる物ですよネ。その大切な物を入れておく冷蔵庫が汚れていると「悪い気」体に入れることになると考えられていますヨ。特に取っ手が汚れていると、それを触った手で食材を掴むことになりますよネ。

    これでは普通に考えて衛生的に問題ありますネ。

    冷蔵庫は、中も外も常に衛生的で清潔でなければ運気も下がってしまいますヨ。これは特に健康運ですネ。

    冷蔵庫の扉にマグネット等色々な物を貼るのも「気」を乱すので必要最低限にするようにしましょうネ。

    冷蔵庫②


     

    次回は、「リビング」についてお話をしますネ。

  • 幸運と住まい長持ちのための現代的簡単風水♪【3】2018年01月31日更新

    玄関編

    アイエステートの李です。

    今日は、玄関についてのお話をしますネ。

    玄関にを置いてるご家庭は多いのではないでしょうか?

    鏡というのは風水では開運アイテムとして有名なんですが、使い方を間違えると逆効果にもなる物なんですヨ。出入り口の正面に置くのはダメなんですネ。良い「気」が跳ね返されて家の中に入れなくなりますヨ。

    多分、最近のマンションの場合は玄関収納に鏡が付いている事が多いので自然と鏡の位置は、出入口の左右どちらかにあると思いますので心配ないですネ♪ 風水では左は金運、右は名誉運と言いますがネ。 問題は一戸建でしかも注文建築等の場合ですかネ? 通勤・通学前の忙しい時間にも、身だしなみを整えて自分と向き合う事が、一日のスタートの中で大切な「運」を逃さないためにも重要な事なんですヨ♪


     

    鏡①


     

    次に、傘立てはどこに置いてますか?

    玄関の中に入れている方は、ダメですよ~!

    ジメジメの湿気は、開運・運気アップにはマイナスなんですネ。特に傘立ては水分が溜まってしまいます。しかも、綺麗とは言えない外の水分です。玄関の外に置いて、お家の中には入れないことをオススメします。

    それと、もう一つ現代的な理由があります。最近のお家の材料は、マンションでも戸建でもどちらも「集成材」という物で作られている収納やドア・建具がほとんどです。表面は加工されていますので、直ぐに水分を吸ってしまうわけではありませんが、長い期間使っていると傷が付いたり、表面が削れたりすることで水分が入り込みやすくなり、カビや腐食の原因となりやすくなってしまうんですネ!それ以外にも、壁のクロスはパルプ材等の紙質がベースで表面がコーティングされている感じなんですネ。天井もそうです。だから、お家の中に水分が入るのは出来るだけ避けた方が良いんですヨ♪ 床材のフローリングも集成材がほとんどですから、コーティングワックスをかけたとしても使っていくうちに削れていきますから同様の注意が必要なんですネ。

    だから、傘立ては玄関の中に入れない方がお家を長持ちさせる秘訣になるんですヨ♪


     

    傘立て②


     

    玄関マットは置いていますか?

    風水的に玄関マットは、外からの「悪い気」を吸い取ってくれますヨ。素材は綿等の天然素材が良いようですネ。これも湿気等を防ぐ意味で開運・運気アップの効果があると言われています。邪気をお家の中に入れないためのアイテムですネ。

    現代的な考え方としても理に適っていると思いますネ。外から泥や埃を出来るだけ入れないようにすることは、病原菌・雑菌・ウィルスの侵入を防ぐことになりますし、先程の傘立てと同じ様に湿気を防ぐことにもつながりますヨ。

    但し、清潔に保つことが出来ないとせっかくマットを置いてもそこで菌やウィルスを繁殖させてしまっては逆効果ですネ。定期的に交換洗浄することを忘れないで下さいヨ!

    玄関マット②

    次回はキッチン廻りについてお話しますネ。


     

  • 幸運と住まい長持ちのための現代的簡単風水♪【2】2018年01月31日更新

    風水のポイント

    アイエステートの李です。

    風水というと、方位やお札や間取りをイメージする方も多いかと思いますが、初めから設計されたお家に住んでなければ幸運になれない訳ではありませんよネ。だとしたら、幸運な方は皆同じ形のお家に住んでないとおかしいですよネ。風水のポイントを整理します。

    ① 風水で大事なポイントは「整理整頓」「清潔」がありますヨ。

    風水は「気」が乱れたお家は「凶」だといいます。床にゴミや埃があるお家は空気が澱んでカビが出やすくなったり、物が散らかしたままだと、そこから悪い「気」が溜まって病気の元になるということですネ。せっかく南にバルコニーがあるお家に住んでても窓が閉めっきりで埃だらけでは意味ないですよネ。

    だから、お掃除は風水には大切な要素なんですヨ♪

    掃除④

     次に「風通し」「換気」ですネ。

    昔の中国の人たちは、財は風と綺麗な水が運ぶと考えていたんですヨ。これが風水の考え方の源泉です。

    だから、風が入らないお家は「財」が入らないお家なんですネ。

    先程も少し出てきましたが、空気が流れないお家は「気」が澱んで病気にもなるし衛生的にも問題です。特に高温多湿の最近の日本の気候を考えたら部屋中がカビだらけになりそうですネ。マンション等では窓を開放できる部屋が限られてる場合もありますけど、その場合は換気扇を増やしたり空調設備で補助すると良いですネ。

    風①

     

     

     もう一つ、大切なのは太陽の「光」ですヨ♪

    昔から太陽の信仰はありますが、現代も必要不可欠なのは変わりませんネ。気持ちだけでも違いますよネ。

    実際に部屋に太陽の光が差すことで、「暖かくなる」「殺菌効果」「明るさ」いろんな効果がもたらされますネ。一戸建てなら太陽光発電も出来ます。風水でもこの太陽の効果は格別!と言われますネ。やっぱり太陽の光を感じられるリビングは、幸せな気持ちになれるし、幸運が呼び込めそうな気持になりますよネ♪

    光③

     

    次回は具体的に場所ごとのお話をしますネ。

     

  • 幸運と住まい長持ちのための現代的簡単風水♪【1】2018年01月31日更新

    こんにちは!

    アイエステートの李です。

    これから週に1回ぐらいのペースで皆さんのお役に立てるようなお家の使い方についての情報を発信していきたいと思います。

    先ずは、私の得意な風水の考え方を活かしたお家の使い方や一工夫について発信していきたいと思います。

    lgi01a201310040900

    風水って、『占い』とか『宗教っぽい』とか思っている方も多いかもしれませんネ。実は環境学の一つで、空気の流れや湿度の変化、地質の状態等を自然界のパワーバランスや関係性で捉えた学問の一つだったんですヨ。

    一つ一つ見ていくと、「清潔」「換気」「色彩効果」等、充分理論的に効果が証明できるものが多いんですよネ。古い言葉で言うと「陰陽五行説」という考え方がベースなんですネ。

    簡単に言うと「良い気」を呼んで、「悪い気」を直ぐに出す環境を作ります。有難い神社やお寺のお札やお守りをせっかく頂いてきても、埃まみれになっていては「良い運」も逃げてしまいますネ。マンションでも一戸建でも共通して出来ることが多いので、是非参考にしてみてください。きっとお家の寿命も延びるし、良い運が巡ってきますヨ♪

    方位図

     

     

     

  • 失敗しないための住宅ローンの知識 ④2018年01月30日更新

    AFP_aka女性スタッフ⑥

    失敗しないための住宅ローンの知識 ④

    無理のない返済っていくら?

    せっかく手に入れたマイホームを手放すのは嫌ですよね!

    マイホーム購入の後は住宅ローンの返済、ローン以外にも固定資産税などの住宅関連の支払いで、家計の流れが今までと変わります。「こんなはずじゃなかった…」とならないように、しっかりとした予測を建てた家計を計算する必要があります。

    これは、家計の全体像を把握して「年間ベース」で収支計画を考えると分かりやすいです。年毎に家族の「ライフイベント」を把握して支出を洗い出すことから始めると良いと思います。例えば、お子様の入学や卒業時にかかる費用や、家族で旅行へ行ったり、車の買い替え等もまとまった支出として計画的に把握する訳です。

    収入もご主人だけでなく、奥様の収入も平均値を出して年間ベースで計算することで、計画的な収支計画を立てることが出来ます。弊社では、その様な「ライフプランニング表」を作成して老後の資金計画まで作成するノウハウがあります。必要に応じて、住宅ローンの支払い可能額だけでなく、保険の見直しや運用資産の有効な活用方法もご提案いたします。目先の支払いだけに捉われず、10年・20年・30年先まで物価上昇率等を加味して「ライフプランニング」することで、ご自身の本当に【無理のない支払額】を把握できます。

    お時間のある時に、店頭へお越し頂ければ「ご提案書」「ライフプランニング表」の作成・ご相談をAFP資格者のファイナンシャルプランナーが承ります。

  • 失敗しないための住宅ローンの知識 ③2018年01月30日更新

    ラビOK!

    失敗しないための住宅ローンの知識 ③

    金融機関によって住宅ローンの違いがあるの?

    どこの銀行でも同じような気がしますよね?ところが意外と銀行毎の特徴があります。

    みなさんもご存知だと思いますが、フラット35という住宅金融支援機構が運営している住宅ローンがあります。これは、貸出するのは住宅金融支援機構なのですが、窓口となる金融機関は民間の都市銀行や地方銀行、ノンバンク系の住宅ローン専門金融機関等様々な企業が取り扱いをしています。金利は其々の窓口企業が設定しているため「バラバラ」です。事務手数料や団体信用生命保険料も異なります。

    また、民間の金融機関はサービスに大きな違いがあるので、目の前の「金利」だけでなく、窓口の対応や繰上げ返済の使いやすさ、もしもの時の保険の仕組、固定金利と変動金利の併用等柔軟な対応が出来るか?等々…ネット社会の今、全てがPCやスマートフォンで手続きが出来る時代ですが、何かという時に窓口が近くにあるのも安心感が違いますよね。

    最終的には、ご自身が求めている事をどれだけ応えられるか?という視点で選ばないと、他の人と同じ選び方をして後悔することもあります。「繰上げ返済はこまめにやりたい」とか、「全期間固定型を優先したい」等ご希望をお伝えくだされば、私共が一番お客様に相応しい金融機関をご提案いたします。住宅ローンアドバイザーとファイナンシャルプランナーが親身になってご相談にお応えいたします。

    13116337_1606761726306098_1449783868935109665_o

  • 失敗しないための住宅ローンの知識 ②2018年01月30日更新

    13244096_1606761972972740_5307889785678262021_o

    失敗しないための住宅ローンの知識 ②

    住宅ローン控除が使える「住宅」って?

    住宅ローンを利用すると、税金が還付されることはご存知でしょうか?一般的には「住宅ローン控除」や「住宅ローン減税」などと呼ばれている制度ですが、正式には「住宅借入金等特別控除」と言います。

    この制度にはいくつか条件がありますので、確認しておきましょう。

    ①住宅ローンを使い、返済期間が10年以上ある事。 この制度では、住宅ローンを借りて返済をしている方が対象となります。しかも、10年以上の支払期間が無ければダメです。

    ②住宅にも条件があります。 ・住宅の床面積が50㎡以上あること。これはマンションでも一戸建てでも共通ですが、自己の居住の用に2分の1以上使用していることが条件です。 ・木造の一戸建ての場合、取得の日から20年以内に建築されたもの、マンション等の耐火建築物の場合25年以内に建築されたものが条件です。一定の耐震基準であると平成17年4月1日以降に適合証明を取得した建物もこの条件に該当します。  ・一般の住宅は控除対象の住宅ローンの金額が4,000万円が限度で年間控除金額が40万円ですが、認定住宅(長期優良住宅等)の基準をクリアした建物は控除対象の住宅ローンの金額が5,000万円までアップします。

    ③取得した日から6か月以内に入居し、各年の12月31日まで引き続き住んでいる事。

    ④対象者の合計所得金額が3,000万円以下であること。

    等々、細かく条件が決められています。せっかく一生に一度のお買い物にこの様な税金の還付制度が設けられていますので、どうせ買うなら対象の物件を買った方が『お得』です。頭に入れておきましょう!

    詳細は店頭へご来店ください。  ・